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グローバル・リンク・マネジメント
決算
5.61倍
0.99倍
5.56%
1,797
+16
(+0.9%)
企業概要
新築レジデンスの開発販売を主力とし、土地企画事業、オフィスビルや中古レジデンスの再生事業を展開する不動産企業。東京23区内を中心に環境に配慮したESG型レジデンスを開発し、機関投資家や事業会社へ1棟バルク販売（一括販売）する手法を独自の強みとする。物件建設前に土地を企画販売することで建築費高騰リスクを回避して資本効率を高めるノウハウや、隣地所有者との権利調整を通じたバリューアップ力にも長ける。また、不動産領域のDXを推進するIT子会社を有し、生産性向上にも取り組んでいる。
事業・セグメント動向
当期の売上高は692億62百万円（前年同期比7.4％増）、営業利益は74億36百万円（同29.7％増）となり、過去最高の売上と利益を更新した。勝因は全3事業が利益計画を上回ったことにある。主力の開発事業では1,147戸の引渡しを完了し、都心型ホテルの開発販売も開始した。土地企画事業ではバリューアップ施策が奏功し、期初計画を上回る22件の販売を完了した。再生事業では底堅いオフィス需要を背景に売上総利益率が想定を上回り、計画した7棟をすべて売却することなく4棟の販売のみで利益目標を達成した。残る物件は来期以降へ戦略的に持ち越し、さらなる収益最大化を狙っている。
業績・財務見通し
次期は売上高750億円、営業利益85億円、純利益51億30百万円の増収増益を見込む。開発事業では758戸の販売を計画しているが、すでに仕入および機関投資家向けの複数棟バルク販売契約を完了しており、業績達成の確度は極めて高い。財務面では、旺盛な物件仕入（棚卸資産の増加）により営業キャッシュ・フローが約32億円の支出となっているが、借入による資金調達により手元現金は約145億円と潤沢な水準を維持している。株主還元にも積極的で、配当性向30％を目標とした累進配当を掲げている。次期の年間配当は当期から19円50銭の大幅増配となる1株当たり100円を予定しており、手厚い還元姿勢を示している。
損益実績 (前年比/進捗)
| 項目 | 金額 | 前年比/進捗 |
|---|---|---|
| 売上高 | 152.9億 |
-7.2%
/20.4%
|
| 営業益 | 20.5億 |
+13.0%
/24.1%
|
| 経常益 | 17.9億 |
+10.0%
/23.9%
|
| 最終益 | 12.2億 |
+22.5%
/23.8%
|
| 1株益 | 76.7 |
+23.2%
/-
|
通期会社予想 (前期比)
| 項目 | 予想 | 前期比 |
|---|---|---|
| 売上高 | 750.0億 | +8.3% |
| 営業益 | 85.0億 | +14.3% |
| 経常益 | 75.0億 | +11.3% |
| 最終益 | 51.3億 | +11.3% |
| 1株益 | 320.4 | +11.3% |
| 配当 | 100.0円 | +24.2% |
財政状態
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 総資産 | 643.4億 |
| 純資産 | 149.4億 |
| 自己資本 | 289.6億 |
| 現預金 | 101.1億 |
| 流動資産 | 615.6億 |
| 流動負債 | 188.4億 |
| 固定負債 | 305.6億 |
キャッシュフロー・株式
| 項目 | 金額/株数 |
|---|---|
| 営業CF | - |
| 投資CF | - |
| 減価償却費 | 16百万 |
| 株式情報 | |
| 発行済株数 | 16,043,516株 |
| 自己株式 | 124,520株 |
業績推移
通期進捗:
24.1 %
通期業績推移
| 決算期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 純利益 | 1株益 | 配当 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.12_予 | 750.0億 | 85.0億 | 75.0億 | 51.3億 | 321.2 | 100.0円 |
| 2025.12_Full | 692.6億 | 74.4億 | 67.4億 | 46.1億 | 288.0 | 80.5円 |
| 2024.12_Full | 644.8億 | 57.3億 | 51.4億 | 34.1億 | 213.3 | 65.0円 |
| 2023.12_Full | 412.6億 | 45.9億 | 42.6億 | 28.8億 | 180.4 | 50.0円 |
| 2022.12_Full | 356.7億 | 27.8億 | 22.8億 | 14.6億 | 91.8 | 26.3円 |
四半期累計比較
| 期 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 純利益 | 1株益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.12_Q1 | 152.9億 | 20.5億 | 17.9億 | 12.2億 | 76.7 |
| 2025.12_Q1 | 164.7億 | 18.1億 | 16.3億 | 10.0億 | 62.3 |
| 2024.12_Q1 | 54.5億 | 1.6億 | 38百万 | 15百万 | 1.0 |
3ヶ月単体成績
| 対象期間 | 売上高 | 営業益 | 経常益 | 純利益 | 1株益 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.12_Q1 | 152.9億 | 20.5億 | 17.9億 | 12.2億 | 76.7 |
| 2025.12_Q4 | 173.4億 | 12.9億 | 11.1億 | 8.2億 | 51.2 |
| 2025.12_Q3 | 162.5億 | 16.2億 | 14.5億 | 9.7億 | 60.3 |
| 2025.12_Q2 | 192.0億 | 27.2億 | 25.5億 | 18.3億 | 114.1 |
| 2025.12_Q1 | 164.7億 | 18.1億 | 16.3億 | 10.0億 | 62.3 |
| 2024.12_Q4 | 310.1億 | 36.9億 | 35.1億 | 24.5億 | 153.2 |
| 2024.12_Q3 | 154.9億 | 8.6億 | 7.0億 | 4.1億 | 25.8 |
| 2024.12_Q2 | 125.3億 | 10.2億 | 8.9億 | 5.3億 | 33.4 |
財務・CF推移
| 期 | 自己資本比率 | 総資産 | 営業CF | 投資CF | FCF |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.12_Q1 | 45% | 643.4億 | - | - | - |
| 2025.12_Full | 31.3% | 476.5億 | -32.0億 | -3.5億 | -35.5億 |
| 2024.12_Full | 31.8% | 364.1億 | 7.3億 | 15.6億 | 22.9億 |
| 2023.12_Full | 27.9% | 320.5億 | 103.6億 | -19.9億 | 83.7億 |
| 2022.12_Full | 19.9% | 323.2億 | -82.9億 | 4百万 | -82.9億 |
財務指標・セクター比較分析
■ 業種平均より優良
■ 業種平均より劣後