〇添付資料の目次

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………２

（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………２

（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………２

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３

２．四半期財務諸表及び主な注記 …………………………………………………………………………４

（１）四半期貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４

（２）四半期損益計算書 ……………………………………………………………………………………６

（３）四半期財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………７

　　　(継続企業の前提に関する注記) ……………………………………………………………………７

　　　(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) ……………………………………………７

　　　(セグメント情報等) …………………………………………………………………………………７

　　　(キャッシュ・フロー計算書に関する注記) ………………………………………………………８

３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………９

（１）生産、受注及び販売の状況 …………………………………………………………………………９

１．当四半期決算に関する定性的情報

（１）経営成績に関する説明

当第３四半期累計期間におけるわが国経済は、設備投資の拡大や雇用・所得環境の改善により緩やかな回復基調で推移しました。一方、物価高が個人消費の回復を妨げる可能性があるほか、人手不足による供給制約、米国の通商政策にも注視する必要があり、先行きの見通しは不透明な状況が継続しております。

不動産業界におきましては、日銀の金融政策に変化はみられるものの、住宅ローン金利は依然として低水準で推移しており、実需層からの需要は底堅さを保っております。一方、建築コストの高止まりによる販売価格への影響や政策金利の段階的な引き上げによる影響が引き続き懸念される状況であります。

こうした事業環境のなか、当社は新たな開発用地取得や販売契約の獲得を目指し営業活動に取り組んでまいりました。

それにより、当第３四半期累計期間における売上高は37,590百万円（前年同期比111.4％）、営業利益は5,230百万円（同112.2％）、経常利益は4,523百万円（同110.5％）、四半期純利益は3,110百万円（同110.5％）となりました。

なお、当社の主要事業である分譲マンション販売は、マンションの竣工後購入者へ引渡しが行われる際に売上高が計上されるため、開発時期や工期等により四半期ごとの業績に偏向が生じる場合があります。

セグメント別の経営成績は次のとおりであります。

（分譲マンション販売）

主力の分譲マンション販売におきましては、開発基盤となる用地価格や建築コストが上昇しているものの、住宅ローン金利の低水準や住まいに利便性を求める傾向が強まっていることから、市場は比較的堅調に推移しており、当社としましては、新規発売物件を中心に契約獲得に向けた販売活動及び引渡計画の推進に注力してまいりました。

その結果、当第３四半期累計期間における売上高は31,817百万円（前年同期比121.7％）、セグメント利益（営業利益）は4,921百万円（同131.5％）となりました。

なお、当第３四半期累計期間において、分譲マンションの発売戸数は510戸（同69.2％）、契約戸数は443戸（同88.1.％）、引渡戸数は571戸（同105.4％）となり、契約済未引渡戸数は559戸（同85.9％）となりました。

（戸建て住宅販売）

戸建て住宅販売におきましては、契約獲得に向けた販売活動に注力してまいりました。

その結果、戸建て住宅24戸の引渡しにより、売上高は1,097百万円（前年同期比92.3％）、セグメント利益（営業利益）は９百万円（同11.3％）となりました。

（その他不動産販売）

その他不動産販売におきましては、賃貸マンション等12物件の販売により、売上高は2,142百万円（前年同期比55.1％）、セグメント利益（営業利益）は411百万円（同45.5％）となりました。

（不動産賃貸収入）

不動産賃貸収入におきましては、当社が主力としております住居系は比較的安定した賃料水準を維持しており、入居率の向上に努めると同時に、最適な賃貸不動産のポートフォリオ構築のため、賃貸収入の安定的な確保を目指してまいりました。

その結果、不動産賃貸収入は2,470百万円（前年同期比100.4％）となり、セグメント利益（営業利益）は847百万円（同106.8％）となりました。

（その他）

その他の売上高は、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等で63百万円（前年同期比94.8％）、セグメント利益（営業利益）は21百万円（同37.5％）となりました。

（２）財政状態に関する説明

（資産）

当第３四半期会計期間末における資産は、114,611百万円（前事業年度末比3,955百万円の増加）となりました。

主な要因は、竣工引渡による仕掛販売用不動産の減少3,624百万円等に対し、現金及び預金の増加4,726百万円、事業用賃貸不動産取得等による有形固定資産の増加1,768百万円、分譲マンション及び販売用収益物件の竣工等による販売用不動産の増加1,050百万円等によるものであります。

（負債）

当第３四半期会計期間末における負債は、79,418百万円（前事業年度末比1,692百万円の増加）となりました。

主な要因は、引渡による前受金の減少4,615百万円等に対し、短期借入金の増加4,245百万円、買掛金等債務の増加1,184百万円、長期借入金（１年内返済予定分含む）の増加862百万円等によるものであります。

（純資産）

当第３四半期会計期間末における純資産は、35,192百万円（前事業年度末比2,262百万円の増加）となりました。

主な要因は、利益処分に伴う利益配当金870百万円の支払等に対し、四半期純利益3,110百万円の計上等によるものであります。

（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明

当事業年度の業績予想につきましては、2025年10月３日付　2026年２月期　第２四半期（中間期）決算短信[日本基準]（非連結）の通りに推移するものと予測しております。

投資家の皆様方におかれましては、引き続きご支援賜りますようお願い申し上げます。

なお、業績予想の内容につきましては、本資料の発表日現在において入手可能な情報をもとに作成したものであり、不確定要素が内在しておりますので、実際の業績は今後の様々な要因によって記載の予想数値と異なる結果となる可能性がありますので、ご留意ください。

２．四半期財務諸表及び主な注記

（１）四半期貸借対照表

（２）四半期損益計算書

第３四半期累計期間

（３）四半期財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

該当事項はありません。

（セグメント情報等）

【セグメント情報】

前第３四半期累計期間（自  2024年３月１日  至  2024年11月30日）

① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

(注) １．「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。

２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等が含まれております。

② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容

　 (差異調整に関する事項)

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

当第３四半期累計期間（自  2025年３月１日  至  2025年11月30日）

① 報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

(注) １．「その他」の区分には、報告セグメントには含まれない事業セグメントであり、解約手付金収入、保険代理店手数料収入及び仲介手数料等を含んでおります。

２．その他の収益には、「リース取引に関する会計基準」（企業会計基準第13号）に基づく賃貸料収入等が含まれております。

② 報告セグメントの利益又は損失の金額の合計額と四半期損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容

　 (差異調整に関する事項)

(注) 全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

（キャッシュ・フロー計算書に関する注記）

当第３四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

３．補足情報

（１）生産、受注及び販売の状況

① 当第３四半期累計期間におけるセグメントごとの販売実績

(注) １．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。

２．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めておりません。

３．不動産賃貸収入及びその他には、販売住戸が含まれていないため、戸数表示はしておりません。

４．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。

② 当第３四半期累計期間におけるセグメントごとの契約実績

(注) １．分譲マンション販売の金額には、住戸売上のほかに分譲駐車場の金額が含まれております。

２．その他不動産販売の戸数は、一棟売却の賃貸マンションの戸数を記載しており、土地売りについては含めておりません。

３．共同事業の戸数及び金額は、出資割合によりそれぞれ計算（小数点以下切捨て）しております。