|
1.経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
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(1)当中間期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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(2)当中間期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
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(3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ……………………………………………………………… |
3 |
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2.中間連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………… |
4 |
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(1)中間連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………… |
4 |
|
(2)中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 …………………………………………………………… |
6 |
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中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………… |
6 |
|
中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………… |
7 |
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(3)中間連結キャッシュ・フロー計算書 …………………………………………………………………………… |
8 |
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(4)中間連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………… |
9 |
|
(継続企業の前提に関する注記) ………………………………………………………………………………… |
9 |
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(株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記) ………………………………………………………… |
9 |
|
(中間連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記) ………………………………………………………… |
9 |
|
(セグメント情報等の注記) ……………………………………………………………………………………… |
9 |
(1)当中間期の経営成績の概況
当中間連結会計期間におけるわが国経済は、物価の上昇が依然として続くなか、雇用・所得環境の改善効果等により、個人消費は徐々に持ち直しの動きがみられ、緩やかな回復基調で推移しております。
不動産市況においては、マンション価格が高騰し、バブル期に迫る高水準を維持しています。金利上昇や建築コストの高騰がリスク要因として意識されていますが、外国人投資家の需要増加により価格上昇は続いています。
このような環境のもと、当社グループはテナント誘致事業、更新及び契約管理事業、ビル管理事業において、顧客満足度を追求し、当社のサービスを提供することにより、事業の改善に取り組んできました。
以上の結果、当中間連結会計期間の業績は売上高1,233,118千円(前年同期比3.4%の増加)、営業利益113,460千円(前年同期比27.2%の増加)、経常利益139,952千円(前年同期比466.6%の増加)、親会社株主に帰属する中間純利益は74,767千円(前年同期比1,543.9%の増加)となりました。
(2)当中間期の財政状態の概況
資産、負債及び純資産の状況
(資産)
当中間連結会計期間末における流動資産は575,319千円となり前連結会計年度末に比べ45,804千円減少いたしました。これは主に現金及び預金の減少18,410千円等によるものであります。固定資産は3,436,404千円となり、前連結会計年度末に比べ108,368千円増加いたしました。これは主に投資有価証券の増加119,689千円等によるものであります。
この結果、総資産は4,016,204千円となり、前連結会計年度末に比べ62,029千円増加いたしました。
(負債)
当中間連結会計期間末における流動負債は979,377千円となり、前連結会計年度末に比べ39,865千円減少いたしました。これは主に短期借入金の減少23,023千円等によるものであります。固定負債は1,531,427千円となり、前連結会計年度末に比べ14,710千円減少いたしました。これは主に長期借入金の減少65,650千円及び社債の減少10,650千円等によるものであります。
この結果、負債合計は2,510,805千円となり、前連結会計年度末に比べ54,575千円減少いたしました。
(純資産)
当中間連結会計期間末における純資産は1,505,399千円となり、前連結会計年度末に比べ116,605千円増加いたしました。これは主に親会社株主に帰属する中間純利益74,767千円を計上した一方で、その他有価証券評価差額金の増加89,915千円及び配当金の支払い48,077千円があったこと等によるものであります。
キャッシュ・フローの状況
当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物(以下「資金」という)は、前連結会計年度末に比べ18,410千円減少となり402,999千円となりました。
当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は、次のとおりであります。
(営業活動によるキャッシュ・フロー)
営業活動の結果獲得した資金は136,981千円(前年同期比91.3%増)となりました。これは主に税金等調整前中間純利益122,497千円の計上等によるものであります。
(投資活動によるキャッシュ・フロー)
投資活動の結果獲得した資金は71,245千円(前期は188,286千円の使用)となりました。これは主に預り保証金の受入による収入67,240千円等によるものであります。
(財務活動によるキャッシュ・フロー)
財務活動の結果使用した資金は226,637千円(前年同期比28.8%増)となりました。これは主に長期借入金の返済による支出79,550千円及び配当金の支払額47,528千円等によるものであります。
(3)連結業績予想などの将来予測情報に関する説明
2026年6月期連結業績予想につきましては、ストック収入であるサブリース事業の売上が堅調に推移しており、安定した収益の確保が見込める見通しであることから、2025年11月12日に公表いたしました通期の連結業績予想から変更はありません。
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前連結会計年度 (2025年6月30日) |
当中間連結会計期間 (2025年12月31日) |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
414,327 |
395,916 |
|
売掛金 |
45,661 |
34,646 |
|
その他 |
161,135 |
144,755 |
|
流動資産合計 |
621,123 |
575,319 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物及び構築物 |
1,461,567 |
1,494,570 |
|
減価償却累計額 |
△708,476 |
△749,295 |
|
建物及び構築物(純額) |
753,091 |
745,275 |
|
車両運搬具 |
25,905 |
25,905 |
|
減価償却累計額 |
△13,957 |
△15,553 |
|
車両運搬具(純額) |
11,947 |
10,351 |
|
工具、器具及び備品 |
264,069 |
264,831 |
|
減価償却累計額 |
△245,218 |
△247,233 |
|
工具、器具及び備品(純額) |
18,850 |
17,598 |
|
土地 |
526,276 |
526,503 |
|
リース資産 |
84,668 |
86,030 |
|
減価償却累計額 |
△36,162 |
△39,504 |
|
リース資産(純額) |
48,505 |
46,526 |
|
建設仮勘定 |
219 |
- |
|
有形固定資産合計 |
1,358,890 |
1,346,255 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
ソフトウエア |
8,537 |
8,032 |
|
借地権 |
51,876 |
51,876 |
|
その他 |
2,342 |
2,342 |
|
無形固定資産合計 |
62,756 |
62,251 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
投資有価証券 |
695,360 |
815,050 |
|
長期貸付金 |
89,021 |
86,438 |
|
繰延税金資産 |
15,065 |
10,626 |
|
長期前払費用 |
56,157 |
55,519 |
|
敷金及び保証金 |
855,027 |
879,165 |
|
保険積立金 |
65,544 |
50,886 |
|
会員権 |
36,496 |
36,496 |
|
その他 |
103,043 |
103,043 |
|
貸倒引当金 |
△9,328 |
△9,328 |
|
投資その他の資産合計 |
1,906,388 |
2,027,896 |
|
固定資産合計 |
3,328,035 |
3,436,404 |
|
繰延資産 |
|
|
|
社債発行費 |
5,015 |
4,481 |
|
繰延資産合計 |
5,015 |
4,481 |
|
資産合計 |
3,954,174 |
4,016,204 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前連結会計年度 (2025年6月30日) |
当中間連結会計期間 (2025年12月31日) |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
買掛金 |
12,542 |
9,169 |
|
短期借入金 |
84,668 |
61,644 |
|
1年内償還予定の社債 |
34,100 |
24,500 |
|
1年内返済予定の長期借入金 |
167,248 |
153,348 |
|
リース債務 |
23,050 |
23,068 |
|
未払金 |
429,255 |
442,951 |
|
未払法人税等 |
40,095 |
51,962 |
|
株主優待引当金 |
15,017 |
- |
|
その他 |
213,265 |
212,733 |
|
流動負債合計 |
1,019,243 |
979,377 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
105,150 |
94,500 |
|
長期借入金 |
176,611 |
110,961 |
|
リース債務 |
29,131 |
26,767 |
|
長期預り保証金 |
1,135,615 |
1,168,811 |
|
繰延税金負債 |
- |
33,987 |
|
その他 |
99,629 |
96,399 |
|
固定負債合計 |
1,546,137 |
1,531,427 |
|
負債合計 |
2,565,381 |
2,510,805 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
991,100 |
991,100 |
|
利益剰余金 |
592,801 |
619,491 |
|
自己株式 |
△187,052 |
△187,052 |
|
株主資本合計 |
1,396,848 |
1,423,538 |
|
その他の包括利益累計額 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
△8,055 |
81,860 |
|
その他の包括利益累計額合計 |
△8,055 |
81,860 |
|
純資産合計 |
1,388,793 |
1,505,399 |
|
負債純資産合計 |
3,954,174 |
4,016,204 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前中間連結会計期間 (自 2024年7月1日 至 2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年7月1日 至 2025年12月31日) |
|
売上高 |
1,192,888 |
1,233,118 |
|
売上原価 |
882,426 |
887,785 |
|
売上総利益 |
310,461 |
345,333 |
|
販売費及び一般管理費 |
|
|
|
役員報酬 |
30,024 |
31,096 |
|
給与手当 |
30,321 |
32,501 |
|
法定福利費 |
5,867 |
5,870 |
|
求人費 |
2,450 |
2,160 |
|
減価償却費 |
12,724 |
13,743 |
|
地代家賃 |
8,609 |
9,305 |
|
広告宣伝費 |
10,347 |
10,254 |
|
通信費 |
2,499 |
2,289 |
|
旅費及び交通費 |
6,268 |
7,719 |
|
支払手数料 |
46,668 |
48,819 |
|
顧問料 |
4,635 |
4,165 |
|
業務委託費 |
2,160 |
2,190 |
|
交際費 |
28,374 |
34,625 |
|
株主優待引当金繰入額 |
- |
△839 |
|
その他 |
30,330 |
27,970 |
|
販売費及び一般管理費合計 |
221,282 |
231,872 |
|
営業利益 |
89,179 |
113,460 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息 |
99 |
454 |
|
有価証券運用益 |
14,692 |
56,086 |
|
その他 |
1,724 |
846 |
|
営業外収益合計 |
16,515 |
57,387 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
8,111 |
8,805 |
|
支払手数料 |
1,434 |
681 |
|
有価証券運用損 |
70,308 |
20,514 |
|
その他 |
1,139 |
894 |
|
営業外費用合計 |
80,993 |
30,895 |
|
経常利益 |
24,701 |
139,952 |
|
特別利益 |
|
|
|
投資有価証券売却益 |
2,610 |
- |
|
固定資産売却益 |
818 |
- |
|
特別利益合計 |
3,428 |
- |
|
特別損失 |
|
|
|
投資有価証券売却損 |
777 |
- |
|
固定資産売却損 |
- |
8,531 |
|
固定資産除却損 |
- |
1,273 |
|
和解金 |
10,297 |
4,083 |
|
保険解約損 |
- |
3,565 |
|
特別損失合計 |
11,075 |
17,454 |
|
税金等調整前中間純利益 |
17,054 |
122,497 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
8,850 |
47,502 |
|
法人税等調整額 |
3,656 |
227 |
|
法人税等合計 |
12,506 |
47,730 |
|
中間純利益 |
4,548 |
74,767 |
|
親会社株主に帰属する中間純利益 |
4,548 |
74,767 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前中間連結会計期間 (自 2024年7月1日 至 2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年7月1日 至 2025年12月31日) |
|
中間純利益 |
4,548 |
74,767 |
|
その他の包括利益 |
|
|
|
その他有価証券評価差額金 |
△201,419 |
89,915 |
|
その他の包括利益合計 |
△201,419 |
89,915 |
|
中間包括利益 |
△196,871 |
164,683 |
|
(内訳) |
|
|
|
親会社株主に係る中間包括利益 |
△196,871 |
164,683 |
|
|
|
(単位:千円) |
|
|
前中間連結会計期間 (自 2024年7月1日 至 2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年7月1日 至 2025年12月31日) |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
税金等調整前中間純利益 |
17,054 |
122,497 |
|
減価償却費 |
63,200 |
65,217 |
|
株主優待引当金の増減額(△は減少) |
△10,080 |
△15,017 |
|
保険解約損益(△は益) |
- |
3,565 |
|
受取利息及び受取配当金 |
△99 |
△454 |
|
支払利息 |
8,111 |
8,805 |
|
固定資産売却損益(△は益) |
△818 |
8,531 |
|
固定資産除却損 |
- |
1,273 |
|
有価証券運用損益(△は益) |
55,615 |
△35,574 |
|
投資有価証券売却損益(△は益) |
△1,832 |
- |
|
和解金 |
10,297 |
4,083 |
|
売上債権の増減額(△は増加) |
△821 |
11,014 |
|
仕入債務の増減額(△は減少) |
3,776 |
△3,373 |
|
前払費用の増減額(△は増加) |
11,029 |
821 |
|
前受金の増減額(△は減少) |
10,783 |
11,189 |
|
長期前受収益の増減額(△は減少) |
△11,137 |
△11,877 |
|
その他 |
△9,064 |
2,760 |
|
小計 |
146,016 |
173,463 |
|
利息及び配当金の受取額 |
99 |
454 |
|
利息の支払額 |
△8,097 |
△8,798 |
|
法人税等の支払額 |
△81,427 |
△37,716 |
|
法人税等の還付額 |
15,313 |
13,662 |
|
その他の支出 |
△297 |
△4,083 |
|
営業活動によるキャッシュ・フロー |
71,605 |
136,981 |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
有形固定資産の売却による収入 |
- |
10,036 |
|
有形固定資産の取得による支出 |
△125,275 |
△2,889 |
|
無形固定資産の取得による支出 |
△51,876 |
△1,200 |
|
信用取引決済による支出 |
△30,295 |
△11,123 |
|
信用取引決済による収入 |
14,692 |
42,712 |
|
投資有価証券の取得による支出 |
△33,528 |
- |
|
投資有価証券の売却による収入 |
45,152 |
- |
|
保険積立金の積立による支出 |
△8,894 |
△8,894 |
|
保険積立金の解約による収入 |
- |
19,985 |
|
貸付金の回収による収入 |
2,576 |
2,640 |
|
差入保証金の差入による支出 |
△7,205 |
△25,570 |
|
差入保証金の回収による収入 |
3,547 |
1,391 |
|
預り保証金の受入による収入 |
43,804 |
67,240 |
|
預り保証金の返還による支出 |
△41,805 |
△23,083 |
|
その他 |
818 |
- |
|
投資活動によるキャッシュ・フロー |
△188,286 |
71,245 |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
|
|
|
短期借入金の純増減額(△は減少) |
177 |
△23,023 |
|
長期借入れによる収入 |
102,000 |
- |
|
長期借入金の返済による支出 |
△68,496 |
△79,550 |
|
社債の償還による支出 |
△20,650 |
△20,250 |
|
長期未払金の返済による支出 |
△32,565 |
△32,090 |
|
自己株式の取得による支出 |
△101,375 |
- |
|
配当金の支払額 |
△49,708 |
△47,528 |
|
その他 |
△5,407 |
△24,195 |
|
財務活動によるキャッシュ・フロー |
△176,025 |
△226,637 |
|
現金及び現金同等物の増減額(△は減少) |
△292,707 |
△18,410 |
|
現金及び現金同等物の期首残高 |
642,076 |
421,410 |
|
現金及び現金同等物の中間期末残高 |
349,369 |
402,999 |
該当事項はありません。
該当事項はありません。
※ 現金及び現金同等物の中間期末残高と中間連結貸借対照表に掲記されている科目の金額との関係
|
|
前中間連結会計期間 (自 2024年7月1日 至 2024年12月31日) |
当中間連結会計期間 (自 2025年7月1日 至 2025年12月31日) |
||
|
現金及び預金勘定 |
321,162 |
千円 |
395,916 |
千円 |
|
預け金(流動資産その他) |
28,207 |
|
7,082 |
|
|
現金及び現金同等物 |
349,369 |
|
402,999 |
|
【セグメント情報】
前中間連結会計期間(自 2024年7月1日 至 2024年12月31日)及び
当中間連結会計期間(自 2025年7月1日 至 2025年12月31日)
当社グループは、不動産ソリューション事業を行う単一セグメントであるため、記載を省略しております。