○添付資料の目次

 

１．経営成績等の概況 ………………………………………………………………………………………………………

2

（１）当四半期の経営成績の概況 ………………………………………………………………………………………

2

（２）当四半期の財政状態の概況 ………………………………………………………………………………………

2

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

2

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

3

（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

3

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

5

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

7

（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

7

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

8

（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

8

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………

8

 

 

 

１．経営成績等の概況

（１）当四半期の経営成績の概況

①　セグメント別の経営成績

不動産事業については、新築分譲マンション、流動化、新築戸建分譲、リニューアル再販、不動産賃貸、不動産管理、不動産その他等により、当事業売上高は87,530百万円（前年同四半期比10.0％減）となっております。

エネルギー事業については、発電施設の売電収入により、当事業売上高は8,286百万円（前年同四半期比10.8％増）となっております。

アセットマネジメント事業については、運用報酬等により、当事業売上高は594百万円（前年同四半期比13.1％減）となっております。

その他事業については、建設工事請負等により、当事業売上高は5,834百万円（前年同四半期比18.5％増）となっております。

この結果、当第３四半期連結累計期間の経営成績は、売上高102,247百万円（前年同四半期比7.3％減）、営業利益3,202百万円（前年同四半期比27.7％増）、経常利益1,050百万円（前年同四半期比1.3％減）、親会社株主に帰属する四半期純利益1,190百万円（前年同四半期は81百万円の親会社株主に帰属する四半期純利益）となっております。

 

②　契約進捗状況

当第３四半期連結累計期間の販売実績については、通期引渡予定戸数2,820戸に対し、2,468戸の契約がなされ、進捗率は87.5％となっており、原価高騰に伴う販売価格の上昇や共同事業物件の増加に伴う戸数増を見込んだ堅調な推移となっております。

 

（新築分譲マンションにおける契約状況表）

 

 

当期引渡予定戸数

当期引渡予定

内契約戸数

契約進捗率（％)

契約戸数

４月～12月

前　期

2,200

2,242

101.9

1,870

当　期

2,820

2,468

87.5

1,745

 

（２）当四半期の財政状態の概況

資産、負債及び純資産の状況

当社グループの当第３四半期連結会計期間末の資産、負債及び純資産の状況は、事業用資産の順調な仕入等により、総資産は398,940百万円と前連結会計年度末に比べ26,431百万円増加しております。

 

（流動資産）

事業用資産の順調な仕入等により、流動資産は232,333百万円と前連結会計年度末に比べ17,070百万円増加しております。

 

（固定資産）

事業用資産を順調に購入したこと等により、固定資産は166,563百万円と前連結会計年度末に比べ9,365百万円増加しております。

 

（流動負債）

短期借入金の増加及び借入金の長短区分の振替等により、流動負債は135,550百万円と前連結会計年度末に比べ1,475百万円増加しております。

 

（固定負債）

新規仕入に伴う借入金の増加等により、固定負債は176,735百万円と前連結会計年度末に比べ27,409百万円増加しております。

 

（純資産）

剰余金の配当が親会社株主に帰属する四半期純利益の計上額を上回ったこと等により、純資産の合計は86,653百万円と前連結会計年度末に比べ2,453百万円減少しております。

 

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

連結業績予想につきましては、2025年５月12日公表の通期予想と変更はありません。

 

２．四半期連結財務諸表及び主な注記

（１）四半期連結貸借対照表

 

 

（単位：百万円）

 

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当第３四半期連結会計期間

(2025年12月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

48,044

38,368

受取手形、売掛金及び契約資産

3,775

5,650

販売用不動産

53,551

60,378

販売用発電施設

65

65

仕掛販売用不動産

92,729

108,141

未成工事支出金

34

527

その他

17,359

19,481

貸倒引当金

△297

△278

流動資産合計

215,263

232,333

固定資産

 

 

有形固定資産

 

 

建物及び構築物（純額）

27,539

38,595

機械装置及び運搬具（純額）

56,316

54,365

土地

33,826

37,950

その他（純額）

9,519

8,514

有形固定資産合計

127,201

139,425

無形固定資産

 

 

のれん

3,014

2,776

その他

4,881

5,049

無形固定資産合計

7,895

7,826

投資その他の資産

 

 

その他

22,101

19,311

貸倒引当金

△0

△0

投資その他の資産合計

22,100

19,310

固定資産合計

157,198

166,563

繰延資産

47

43

資産合計

372,508

398,940

負債の部

 

 

流動負債

 

 

電子記録債務

19,899

6,628

買掛金

8,514

6,304

短期借入金

43,238

57,063

１年内償還予定の社債

1,006

3,256

１年内返済予定の長期借入金

39,462

38,408

未払法人税等

2,874

470

引当金

1,756

1,378

その他

17,322

22,041

流動負債合計

134,075

135,550

固定負債

 

 

長期借入金

136,185

165,723

社債

6,887

4,703

引当金

59

46

退職給付に係る負債

1,408

1,538

その他

4,784

4,722

固定負債合計

149,325

176,735

負債合計

283,401

312,286

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当第３四半期連結会計期間

(2025年12月31日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

9,056

9,056

資本剰余金

8,083

8,072

利益剰余金

66,783

64,169

自己株式

△1,657

△1,611

株主資本合計

82,265

79,686

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

583

690

為替換算調整勘定

62

△85

退職給付に係る調整累計額

42

38

その他の包括利益累計額合計

688

643

新株予約権

326

365

非支配株主持分

5,826

5,957

純資産合計

89,107

86,653

負債純資産合計

372,508

398,940

 

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書

（四半期連結損益計算書）

 

 

（単位：百万円）

 

前第３四半期連結累計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年12月31日)

当第３四半期連結累計期間

(自　2025年４月１日

　至　2025年12月31日)

売上高

110,332

102,247

売上原価

87,673

79,864

売上総利益

22,659

22,382

販売費及び一般管理費

20,150

19,179

営業利益

2,508

3,202

営業外収益

 

 

受取利息

13

74

受取配当金

185

208

受取手数料

72

52

受取保険金

138

71

持分法による投資利益

186

212

為替差益

14

296

雑収入

224

228

営業外収益合計

835

1,144

営業外費用

 

 

支払利息

2,133

3,012

匿名組合投資損失

－

37

アレンジメントフィー

0

20

雑損失

147

226

営業外費用合計

2,280

3,296

経常利益

1,063

1,050

特別利益

 

 

段階取得に係る差益

0

－

投資有価証券売却益

－

411

負ののれん発生益

0

－

固定資産交換差益

143

－

補助金収入

－

101

違約金収入

－

120

関係会社株式売却益

－

447

特別利益合計

144

1,079

特別損失

 

 

固定資産除却損

42

－

事務所移転費用

149

－

特別損失合計

191

－

匿名組合損益分配前税金等調整前四半期純利益

1,016

2,130

匿名組合損益分配額

157

218

税金等調整前四半期純利益

858

1,912

法人税、住民税及び事業税

607

613

法人税等調整額

176

17

法人税等合計

784

630

四半期純利益

74

1,281

非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）

△7

91

親会社株主に帰属する四半期純利益

81

1,190

 

（四半期連結包括利益計算書）

 

 

（単位：百万円）

 

前第３四半期連結累計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年12月31日)

当第３四半期連結累計期間

(自　2025年４月１日

　至　2025年12月31日)

四半期純利益

74

1,281

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

448

106

為替換算調整勘定

43

△147

退職給付に係る調整額

4

△4

その他の包括利益合計

495

△45

四半期包括利益

569

1,236

（内訳）

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

577

1,145

非支配株主に係る四半期包括利益

△7

91

 

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項

（セグメント情報等の注記）

Ⅰ　前第３四半期連結累計期間（自　2024年４月１日　至　2024年12月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他（注）１

四半期連結損益計算書計上額

（注）２

 

不動産事業

エネルギー事業

アセットマネジメント事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる

収益

89,824

7,475

684

97,984

4,924

102,909

その他の収益

7,422

－

－

7,422

－

7,422

外部顧客への売上高

97,246

7,475

684

105,407

4,924

110,332

セグメント間の内部

売上高又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

97,246

7,475

684

105,407

4,924

110,332

セグメント利益又は損失（△）

2,358

218

100

2,678

△169

2,508

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建設事業やホテル運営事業等を含んでおります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。

 

Ⅱ　当第３四半期連結累計期間（自　2025年４月１日　至　2025年12月31日）

報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

 

 

 

 

 

（単位：百万円）

 

報告セグメント

その他（注）１

四半期連結損益計算書計上額

（注）２

 

不動産事業

エネルギー事業

アセットマネジメント事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

顧客との契約から生じる

収益

82,584

8,286

594

91,465

5,834

97,300

その他の収益

4,946

－

－

4,946

－

4,946

外部顧客への売上高

87,530

8,286

594

96,412

5,834

102,247

セグメント間の内部

売上高又は振替高

－

－

－

－

－

－

計

87,530

8,286

594

96,412

5,834

102,247

セグメント利益又は損失（△）

1,785

953

△79

2,660

542

3,202

（注）１．「その他」の区分は、報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、建設事業やホテル運営事業等を含んでおります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と一致しております。

 

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

該当事項はありません。

 

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。

 

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）

当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費（のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。）及びのれんの償却額は、次のとおりであります。

 

前第３四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

至　2024年12月31日）

当第３四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

至　2025年12月31日）

減価償却費

4,363

百万円

4,881

百万円

のれんの償却額

326

 

237