○添付資料の目次

 

１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………………

２

（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

２

（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………………

５

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………………

５

２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………………

６

（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………………

６

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………

８

四半期連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………

８

四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………

９

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………………

10

（継続企業の前提に関する注記） …………………………………………………………………………………

10

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） …………………………………………………………

10

（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用） ………………………………………………………

10

（会計方針の変更） …………………………………………………………………………………………………

10

（会計上の見積りの変更） …………………………………………………………………………………………

10

（修正再表示） ………………………………………………………………………………………………………

10

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………

10

（セグメント情報等の注記） ………………………………………………………………………………………

11

（重要な後発事象） …………………………………………………………………………………………………

13

（追加情報） …………………………………………………………………………………………………………

13

 

 

 

 

 

１．当四半期決算に関する定性的情報

（１）経営成績に関する説明

　当社グループの当第３四半期連結累計期間の経営成績は、売上高が56,075百万円（前年同期比28.0％増）、売上総利益は9,337百万円（前年同期比58.4％増）、営業利益は4,072百万円（前年同期比378.4％増）、経常利益は3,575百万円（前年同期比594.1％増）、親会社株主に帰属する四半期純利益は2,539百万円（前年同期比756.6％増）となりました。

　報告セグメントにて区分した場合の売上高及びセグメント損益は以下のとおりです。

 

①　不動産事業

　新築分譲マンションの引渡しが増加したことにより売上高は16,697百万円（前年同期比91.7％増）となり、セグメント利益は570百万円（前年同期905百万円の損失）となりました。

 

（不動産事業セグメントにおける営業状況）

ア．営業収入の内訳

区分

前第３四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

　　至　2024年12月31日）

当第３四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

　　至　2025年12月31日）

金額

（千円）

前年同期比(％)

金額

（千円）

前年同期比(％)

不動産販売事業

8,078,385

△19.6

15,875,294

96.5

不動産賃貸事業

389,689

34.1

609,593

56.4

その他附帯事業

243,184

17.8

212,675

△12.5

合計

8,711,259

△17.4

16,697,563

91.7

 

イ．不動産販売事業の内訳

区分

前第３四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

　　至　2024年12月31日）

当第３四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

　　至　2025年12月31日）

数量

金額

（千円）

 

数量

金額

（千円）

 

前年同期比(％)

前年同期比(％)

新築マンション

49戸

2,318,703

△46.9

197戸

9,127,827

293.7

中古マンション（買取再販）

30戸

1,002,371

△52.8

－

－

－

不動産証券化事業

4物件

3,336,699

214.5

4物件

5,443,341

63.1

戸建

25戸

876,311

45.5

2戸

55,624

△93.7

一棟売却

－

－

－

1棟

1,248,500

－

その他（土地）

2物件

544,300

△39.6

－

－

－

合計

－

8,078,385

△19.6

－

15,875,294

96.5

 

ウ．販売状況の推移

　　新築マンション

 

2025年３月期

（2024年４月～2025年３月）

2025年４月以降

期間（月）

４～６

７～９

10～12

１～３

４～６

７～９

10～12

期首在庫（戸）

21

14

10

6

26

13

4

当期完成（戸）

0

34

0

257

0

141

36

当期引渡（戸）

7

38

4

237

13

150

34

期末在庫（戸）

14

10

6

26

13

4

6

 

エ．未完成在庫（事業支出金）

 

2025年３月期

（2024年４月～2025年３月）

2025年４月以降

６月末

９月末

12月末

３月末

６月末

９月末

12月末

事業支出金

（百万円）

16,502

20,858

22,870

17,015

20,609

26,205

27,359

（注）１．事業支出金は主に土地代及び建築代金の一部です。

２．2025年12月末に計上している事業支出金にかかる物件の販売計画は、売上高約74,000百万円です。

 

オ．契約状況

 

前第３四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

　　至　2024年12月31日）

当第３四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

　　至　2025年12月31日）

期中契約高

期末契約残高

期中契約高

期末契約残高

戸数

（戸）

金額

（千円）

戸数

（戸）

金額

（千円）

戸数

（戸）

金額

（千円）

戸数

（戸）

金額

（千円）

分譲マンション

320

14,272,438

332

14,677,999

380

16,560,362

363

15,335,037

（注）　上記の他、不動産証券化事業に係る期末契約残高が、当第３四半期連結累計期間6,816,300千円あります。

 

②　建設事業

　建設事業は、工事の進捗は堅調に推移する中、兼業事業の取組が寄与し、売上高は28,527百万円（前年同期比4.8％増）となりました。また、建設コストの高騰を請負金額に織り込んだ結果、セグメント利益は2,578百万円（前年同期比91.4％増）となりました。

 

当第３四半期連結累計期間における多田建設株式会社の受注実績・売上（完成工事高）実績は次のとおりであります。

 

 

 

期首繰越残高

（千円）

期中受注高

（千円）

期中完成工事高

（千円）

期末繰越残高

（千円）

前第３四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

　　至　2024年12月31日）

建築工事

外部取引

34,809,210

34,468,871

26,257,997

43,020,084

内部取引

2,122,000

△1,055,764

1,056,636

9,600

土木工事

外部取引

564,206

1,852,590

515,632

1,901,164

内部取引

22,000

－

22,000

－

計

37,517,416

35,265,697

27,852,265

44,930,848

当第３四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

　　至　2025年12月31日）

建築工事

外部取引

39,243,985

31,817,481

24,449,481

46,611,985

内部取引

－

460

460

－

土木工事

外部取引

1,643,912

1,097,463

937,484

1,803,891

内部取引

－

－

－

－

計

40,887,897

32,915,404

25,387,425

48,415,876

 

③　不動産管理事業

　不動産管理事業は、マンション共用部分の管理、ビル管理、賃貸物件の管理受託、これら管理業務に伴うリフォームや大規模修繕等の工事及び賃貸物件の販売を行っております。

　賃貸物件の販売が増加したため、売上高は10,835百万円（前年同期比37.7％増）となり、セグメント利益は1,295百万円（前年同期比79.7％増）となりました。

営業収入の内訳

区分

前第３四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

　　至　2024年12月31日）

当第３四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

　　至　2025年12月31日）

金額（千円）

前年同期比(％)

金額（千円）

前年同期比(％)

不動産売上高

2,582,755

219.1

5,243,364

103.0

工事完成売上高

1,970,330

7.4

2,073,411

5.2

受託料収入

2,742,150

4.3

2,862,055

4.4

賃借料収入

292,569

△10.5

295,004

0.8

その他

282,830

△0.4

361,599

27.9

合計

7,870,636

33.8

10,835,435

37.7

 

④　その他

　日神ファイナンス株式会社は、少額の新規貸付を若干行っておりますが、縮小均衡を目指しております。

　売上高は14百万円（前年同期比8.4％増）、セグメント利益は９百万円（前年同期比25.4％増）となりました。

 

（２）財政状態に関する説明

　当第３四半期連結会計期間末の財政状態は次のとおりです。

 

①　資産

　前連結会計年度末より8,855百万円増加し、142,156百万円（前年度末比6.6％増）となりました。

　この主な原因は、現金及び預金の減少5,129百万円、受取手形・完成工事未収入金等の減少2,821百万円、電子記録債権の減少1,704百万円、販売用不動産の増加5,134百万円、不動産事業支出金の増加11,960百万円であります。

 

②　負債

　前連結会計年度末より7,310百万円増加し、71,234百万円（前年度末比11.4％増）となりました。

　この主な原因は、短期借入金の増加6,326百万円、長期借入金の増加8,055百万円、電子記録債務の減少5,018百万円であります。

 

③　純資産

　前連結会計年度末より1,545百万円増加し、70,922百万円（前年度末比2.2％増）となりました。

　この主な原因は、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上による増加2,539百万円、剰余金の配当による減少1,078百万円であります。

 

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　2026年３月期の連結業績予想につきましては、最近の業績動向を踏まえ、2025年11月７日に公表した数値を変更しております。

　当社は、株主の皆様に対する利益の還元を会社運営における重要課題の一つとして認識しております。株主重視の方針に加え、今後の事業展開等を勘案し、内部留保にも意を用い、業績に応じた適正配当を行うとともに、長期的な安定配当を維持することを基本方針としております。また、配当性向は50％を目安としております。

　この配当方針および修正後の連結業績予想を踏まえ、普通配当につきましては、2025年５月９日に公表した前回予想の23円から12円増配し、35円に修正することといたしました。

　詳細につきましては、本日公表の「2026年３月期通期業績予想および配当予想の修正に関するお知らせ」をご参照ください。

 

２．四半期連結財務諸表及び主な注記

（１）四半期連結貸借対照表

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当第３四半期連結会計期間

(2025年12月31日)

資産の部

 

 

流動資産

 

 

現金及び預金

54,343,489

49,213,724

受取手形・完成工事未収入金等

15,179,112

12,357,963

電子記録債権

2,968,666

1,264,053

販売用不動産

15,064,119

20,198,371

不動産事業支出金

27,615,488

39,576,470

未成工事支出金

3,984

47,907

短期貸付金

2,541

961

未収入金

333,585

395,630

その他

1,043,552

1,515,339

貸倒引当金

△147,034

△58,500

流動資産合計

116,407,506

124,511,920

固定資産

 

 

有形固定資産

10,971,336

11,509,835

無形固定資産

294,646

228,895

投資その他の資産

5,627,221

5,906,022

固定資産合計

16,893,204

17,644,753

資産合計

133,300,711

142,156,674

負債の部

 

 

流動負債

 

 

支払手形・工事未払金等

5,777,299

4,232,914

電子記録債務

6,261,769

1,243,230

短期借入金

5,184,100

11,511,000

１年内償還予定の社債

220,000

210,000

１年内返済予定の長期借入金

11,764,048

11,455,869

未払法人税等

805,987

573,008

引当金

 

 

賞与引当金

493,162

206,261

完成工事補償引当金

194,456

183,439

株主優待引当金

58,913

9,999

その他

3,472,803

4,441,158

流動負債合計

34,232,540

34,066,881

固定負債

 

 

長期借入金

26,845,850

34,901,849

引当金

 

 

役員株式給付引当金

68,638

85,488

退職給付に係る負債

1,590,983

1,634,704

その他

1,186,028

545,295

固定負債合計

29,691,500

37,167,338

負債合計

63,924,041

71,234,219

 

 

 

 

（単位：千円）

 

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当第３四半期連結会計期間

(2025年12月31日)

純資産の部

 

 

株主資本

 

 

資本金

10,111,411

10,111,411

資本剰余金

426,066

401,565

利益剰余金

57,163,762

58,602,726

自己株式

△127,229

△127,263

株主資本合計

67,574,010

68,988,440

その他の包括利益累計額

 

 

その他有価証券評価差額金

590,413

859,578

退職給付に係る調整累計額

100,904

25,226

その他の包括利益累計額合計

691,318

884,804

非支配株主持分

1,111,340

1,049,209

純資産合計

69,376,669

70,922,454

負債純資産合計

133,300,711

142,156,674

 

（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書

（四半期連結損益計算書）

 

 

（単位：千円）

 

 前第３四半期連結累計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年12月31日)

 当第３四半期連結累計期間

(自　2025年４月１日

　至　2025年12月31日)

売上高

43,813,445

56,075,117

売上原価

37,919,689

46,737,785

売上総利益

5,893,755

9,337,332

販売費及び一般管理費

5,042,464

5,265,040

営業利益

851,290

4,072,291

営業外収益

 

 

受取利息

7,654

63,338

受取配当金

19,305

23,636

貸倒引当金戻入額

9,829

2,241

保険返戻金

15,015

8,262

違約金収入

14,197

17,697

その他

75,982

49,099

営業外収益合計

141,984

164,275

営業外費用

 

 

支払利息

438,572

561,741

支払手数料

25,486

56,135

その他

14,156

43,426

営業外費用合計

478,214

661,303

経常利益

515,060

3,575,263

特別利益

 

 

固定資産売却益

4,643

195,671

特別利益合計

4,643

195,671

特別損失

 

 

固定資産除却損

11,175

484

関係会社株式売却損

－

24,283

特別損失合計

11,175

24,768

税金等調整前四半期純利益

508,529

3,746,166

法人税、住民税及び事業税

184,190

1,059,893

法人税等調整額

54,879

137,599

法人税等合計

239,070

1,197,492

四半期純利益

269,458

2,548,673

非支配株主に帰属する四半期純利益又は非支配株主に帰属する四半期純損失（△）

△27,032

8,998

親会社株主に帰属する四半期純利益

296,490

2,539,675

 

（四半期連結包括利益計算書）

 

 

（単位：千円）

 

 前第３四半期連結累計期間

(自　2024年４月１日

　至　2024年12月31日)

 当第３四半期連結累計期間

(自　2025年４月１日

　至　2025年12月31日)

四半期純利益

269,458

2,548,673

その他の包括利益

 

 

その他有価証券評価差額金

△40,919

269,164

退職給付に係る調整額

△4,447

△75,678

その他の包括利益合計

△45,367

193,485

四半期包括利益

224,090

2,742,159

（内訳）

 

 

親会社株主に係る四半期包括利益

251,123

2,733,161

非支配株主に係る四半期包括利益

△27,032

8,998

 

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

　該当事項はありません。

 

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

　該当事項はありません。

 

（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用）

　該当事項はありません。

 

（会計方針の変更）

　該当事項はありません。

 

（会計上の見積りの変更）

　該当事項はありません。

 

（修正再表示）

　該当事項はありません。

 

（四半期連結キャッシュ・フロー計算書に関する注記）

　前第３四半期連結累計期間及び当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間における減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。

 

前第３四半期連結累計期間

（自　2024年４月１日

　　至　2024年12月31日）

当第３四半期連結累計期間

（自　2025年４月１日

　　至　2025年12月31日）

減価償却費

344,530千円

378,730千円

 

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報

前第３四半期連結累計期間（自　2024年４月１日　至　2024年12月31日）

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他

（注）

合計

 

不動産事業

建設事業

不動産

管理事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客に対する

売上高

8,711,259

27,217,715

7,870,636

43,799,611

13,833

43,813,445

セグメント間の内部売上高又は振替高

113,259

989,712

60,380

1,163,352

28,036

1,191,389

計

8,824,519

28,207,427

7,931,016

44,962,963

41,870

45,004,834

セグメント利益又は損失（△）

△905,368

1,347,254

720,873

1,162,758

7,380

1,170,139

 

 

 

 

 

調整額

四半期連結

損益計算書

計上額

売上高

 

 

外部顧客に対する

売上高

－

43,813,445

セグメント間の内部売上高又は振替高

△1,191,389

－

計

△1,191,389

43,813,445

セグメント利益又は損失（△）

△318,848

851,290

（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。

２．セグメント利益又は損失は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

 

当第３四半期連結累計期間（自　2025年４月１日　至　2025年12月31日）

 

 

 

 

 

 

（単位：千円）

 

報告セグメント

その他

（注）

合計

 

不動産事業

建設事業

不動産

管理事業

計

売上高

 

 

 

 

 

 

外部顧客に対する

売上高

16,697,563

28,527,119

10,835,435

56,060,117

14,999

56,075,117

セグメント間の内部売上高又は振替高

113,784

460

59,138

173,382

33,036

206,418

計

16,811,347

28,527,579

10,894,573

56,233,499

48,036

56,281,536

セグメント利益

570,651

2,578,509

1,295,059

4,444,220

9,253

4,453,473

 

 

 

 

 

調整額

四半期連結

損益計算書

計上額

売上高

 

 

外部顧客に対する

売上高

－

56,075,117

セグメント間の内部売上高又は振替高

△206,418

－

計

△206,418

56,075,117

セグメント利益

△381,182

4,072,291

（注）１．「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、信用保証業を含んでおります。

２．セグメント利益は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

 

２．報告セグメントの合計額と四半期連結損益計算書計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）

（単位：千円）

 

セグメント利益又は損失（△）

前第３四半期連結累計期間

当第３四半期連結累計期間

セグメント間取引消去

△600,764

△1,000,810

全社収益※１

653,850

1,089,275

全社費用※２

△372,094

△469,646

合計

△319,008

△381,182

※１　全社収益は、主に当社におけるグループ会社からの経営指導料及び受取配当金であります。

※２　全社費用は、主に当社におけるグループ管理に係る一般管理費であります。

 

３．報告セグメントの変更等に関する事項

前第３四半期連結累計期間（自　2024年４月１日　至　2024年12月31日）及び当第３四半期連結累計期間（自　2025年４月１日　至　2025年12月31日）

　該当事項はありません。

 

４．報告セグメントごとの固定資産の減損損失又はのれん等に関する情報

前第３四半期連結累計期間（自　2024年４月１日　至　2024年12月31日）及び当第３四半期連結累計期間（自　2025年４月１日　至　2025年12月31日）

　該当事項はありません。

 

（重要な後発事象）

該当事項はありません。

 

（追加情報）

　該当事項はありません。