(セグメント情報)
１ 報告セグメントの概要及び変更に関する事項
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が、経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は、「不動産分譲事業」を主たる事業とするとともに、「不動産賃貸事業」及び「不動産管理事業」、「ホテル事業」を報告セグメントとしております。
「不動産分譲事業」は、新築マンション等の分譲を行っております。「不動産賃貸事業」はオフィスビル等の賃貸を行っております。「不動産管理事業」は当社分譲マンションの総合管理サービスを行っております。「ホテル事業」はホテルの運営等を行っております。
２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表作成において採用している会計処理の方法と概ね同一であります。
３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
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|
(単位：百万円)
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|
報告セグメント
|
その他
(注)
|
合計
|
|
不動産分譲
事業
|
不動産賃貸
事業
|
不動産管理
事業
|
ホテル
事業
|
計
|
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から
生じる収益
|
19,039
|
―
|
4,043
|
3,059
|
26,142
|
523
|
26,666
|
|
その他の収益
|
―
|
2,628
|
―
|
―
|
2,628
|
―
|
2,628
|
|
外部顧客への売上高
|
19,039
|
2,628
|
4,043
|
3,059
|
28,770
|
523
|
29,294
|
|
セグメント間の内部
売上高又は振替高
|
―
|
371
|
59
|
―
|
431
|
383
|
814
|
|
計
|
19,039
|
2,999
|
4,103
|
3,059
|
29,201
|
907
|
30,108
|
|
セグメント利益
|
5,080
|
1,223
|
229
|
403
|
6,937
|
607
|
7,545
|
|
セグメント資産
|
113,701
|
31,134
|
3,603
|
1,595
|
150,036
|
1,819
|
151,856
|
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費
|
85
|
891
|
10
|
14
|
1,001
|
0
|
1,002
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
|
42
|
918
|
42
|
21
|
1,024
|
―
|
1,024
|
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他付帯事業を含んでおります。
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
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|
(単位：百万円)
|
|
|
報告セグメント
|
その他
(注)
|
合計
|
|
不動産分譲
事業
|
不動産賃貸
事業
|
不動産管理
事業
|
ホテル
事業
|
計
|
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
|
顧客との契約から
生じる収益
|
20,576
|
―
|
3,643
|
3,253
|
27,472
|
281
|
27,753
|
|
その他の収益
|
―
|
2,692
|
―
|
―
|
2,692
|
―
|
2,692
|
|
外部顧客への売上高
|
20,576
|
2,692
|
3,643
|
3,253
|
30,164
|
281
|
30,445
|
|
セグメント間の内部
売上高又は振替高
|
―
|
373
|
28
|
―
|
402
|
498
|
901
|
|
計
|
20,576
|
3,066
|
3,671
|
3,253
|
30,567
|
779
|
31,346
|
|
セグメント利益
|
6,410
|
1,328
|
208
|
498
|
8,445
|
472
|
8,917
|
|
セグメント資産
|
130,067
|
133,511
|
3,903
|
2,123
|
269,605
|
2,012
|
271,617
|
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費
|
59
|
1,054
|
10
|
12
|
1,137
|
0
|
1,137
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
|
1
|
103,538
|
5
|
223
|
103,768
|
0
|
103,768
|
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、その他付帯事業を含んでおります。
４ 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容(差異調整に関する事項)
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|
|
(単位：百万円)
|
|
売上高
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
報告セグメント計
|
29,201
|
30,567
|
|
「その他」の区分の売上高
|
907
|
779
|
|
セグメント間取引消去
|
△814
|
△901
|
|
連結財務諸表の売上高
|
29,294
|
30,445
|
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
利益
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
報告セグメント計
|
6,937
|
8,445
|
|
「その他」の区分の利益
|
607
|
472
|
|
セグメント間取引消去
|
26
|
△8
|
|
のれんの償却額
|
△53
|
―
|
|
連結財務諸表の営業利益
|
7,518
|
8,909
|
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
資産
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
報告セグメント計
|
150,036
|
269,605
|
|
「その他」の区分の資産
|
1,819
|
2,012
|
|
全社資産(注)
|
86,607
|
67,418
|
|
セグメント間取引消去
|
△15,774
|
△16,005
|
|
連結財務諸表の資産合計
|
222,689
|
323,030
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(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない当社の余資運用資金(現金及び預金)であります。
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|
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
その他の項目
|
報告セグメント計
|
その他
|
調整額(注)
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連結財務諸表計上額
|
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
前連結
会計年度
|
当連結
会計年度
|
|
減価償却費
|
1,001
|
1,137
|
0
|
0
|
△26
|
△149
|
975
|
987
|
|
持分法適用会社への
投資額
|
―
|
―
|
―
|
―
|
15,052
|
―
|
15,052
|
―
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
|
1,024
|
103,768
|
―
|
0
|
△53
|
―
|
971
|
103,768
|
(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、主に報告セグメントに帰属しないのれんであります。