（セグメント情報等）
【セグメント情報】
１．報告セグメントの概要
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の配分の決定及び業績を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。
当社は「賃貸事業」、「シルバー事業」、「その他事業」の３つを報告セグメントとしております。
「賃貸事業」は、アパート等の賃貸・管理、営繕工事、ブロードバンドサービス、賃料債務保証事業、社宅代行事業、太陽光発電事業、少額短期保険業、不動産仲介業等を行っております。
「シルバー事業」は、介護施設の運営を行っており、「その他事業」は、グアムリゾート施設の運営等を行っております。
２．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、連結財務諸表を作成するために採用される会計基準に準拠した方法であります。報告セグメントの利益又は損失は営業利益ベースの数値であり、セグメント間の内部収益及び振替高は市場実勢価格に基づいております。
３．報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産、負債その他の項目の金額に関する情報及び収益の分解情報
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
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(単位：百万円)
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報告セグメント
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調整額
(注１)
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連結
財務諸表
計上額
(注２)
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賃貸事業
|
シルバー
事業
|
その他事業
|
計
|
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
付帯サービス等
|
29,023
|
－
|
－
|
29,023
|
－
|
29,023
|
|
メンテナンス等
|
36,663
|
－
|
－
|
36,663
|
－
|
36,663
|
|
社宅代行
|
1,010
|
－
|
－
|
1,010
|
－
|
1,010
|
|
屋根借り太陽光発電
|
2,642
|
－
|
－
|
2,642
|
－
|
2,642
|
|
請負工事
|
1,382
|
－
|
－
|
1,382
|
－
|
1,382
|
|
その他
|
－
|
13,726
|
967
|
14,694
|
－
|
14,694
|
|
顧客との契約から生じる収益
|
70,723
|
13,726
|
967
|
85,417
|
－
|
85,417
|
|
賃料
|
322,958
|
－
|
－
|
322,958
|
－
|
322,958
|
|
付帯サービス等
|
17,542
|
－
|
－
|
17,542
|
－
|
17,542
|
|
家賃保証
|
3,828
|
－
|
－
|
3,828
|
－
|
3,828
|
|
入居者家財保険
|
1,865
|
－
|
－
|
1,865
|
－
|
1,865
|
|
その他
|
－
|
－
|
218
|
218
|
－
|
218
|
|
その他の収益
|
346,194
|
－
|
218
|
346,413
|
－
|
346,413
|
|
外部顧客への売上高
|
416,918
|
13,726
|
1,186
|
431,831
|
－
|
431,831
|
|
セグメント間の内部売上高
又は振替高
|
17
|
－
|
341
|
358
|
△358
|
－
|
|
計
|
416,935
|
13,726
|
1,527
|
432,189
|
△358
|
431,831
|
|
セグメント利益又は損失(△)
|
38,059
|
△803
|
△2,608
|
34,647
|
△5,416
|
29,231
|
|
セグメント資産
|
51,421
|
3,795
|
27,770
|
82,987
|
133,637
|
216,625
|
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費
|
1,957
|
46
|
1,170
|
3,173
|
329
|
3,502
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
|
1,236
|
10
|
169
|
1,416
|
67
|
1,483
|
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
|
報告セグメント
|
調整額
(注１)
|
連結
財務諸表
計上額
(注２)
|
|
賃貸事業
|
シルバー
事業
|
その他事業
|
計
|
|
売上高
|
|
|
|
|
|
|
|
付帯サービス等
|
29,507
|
－
|
－
|
29,507
|
－
|
29,507
|
|
メンテナンス等
|
37,551
|
－
|
－
|
37,551
|
－
|
37,551
|
|
社宅代行
|
1,067
|
－
|
－
|
1,067
|
－
|
1,067
|
|
屋根借り太陽光発電
|
2,771
|
－
|
－
|
2,771
|
－
|
2,771
|
|
請負工事
|
2,012
|
－
|
－
|
2,012
|
－
|
2,012
|
|
その他
|
－
|
13,652
|
1,031
|
14,683
|
－
|
14,683
|
|
顧客との契約から生じる収益
|
72,911
|
13,652
|
1,031
|
87,594
|
－
|
87,594
|
|
賃料
|
332,511
|
－
|
－
|
332,511
|
－
|
332,511
|
|
付帯サービス等
|
18,676
|
－
|
－
|
18,676
|
－
|
18,676
|
|
家賃保証
|
3,616
|
－
|
－
|
3,616
|
－
|
3,616
|
|
入居者家財保険
|
1,907
|
－
|
－
|
1,907
|
－
|
1,907
|
|
その他
|
－
|
－
|
513
|
513
|
－
|
513
|
|
その他の収益
|
356,712
|
－
|
513
|
357,225
|
－
|
357,225
|
|
外部顧客への売上高
|
429,623
|
13,652
|
1,544
|
444,820
|
－
|
444,820
|
|
セグメント間の内部売上高
又は振替高
|
15
|
－
|
378
|
394
|
△394
|
－
|
|
計
|
429,639
|
13,652
|
1,922
|
445,214
|
△394
|
444,820
|
|
セグメント利益又は損失(△)
|
44,295
|
△1,062
|
△2,677
|
40,556
|
△4,589
|
35,966
|
|
セグメント資産
|
56,648
|
3,948
|
23,832
|
84,429
|
92,144
|
176,574
|
|
その他の項目
|
|
|
|
|
|
|
|
減価償却費
|
1,718
|
45
|
1,126
|
2,890
|
354
|
3,245
|
|
有形固定資産及び
無形固定資産の増加額
|
1,818
|
17
|
290
|
2,126
|
69
|
2,195
|
(注) １．調整額の内容は以下のとおりであります。
セグメント利益又は損失(△)
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
セグメント間取引消去
|
256
|
289
|
|
全社費用※
|
△5,673
|
△4,879
|
|
合計
|
△5,416
|
△4,589
|
※全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る一般管理費であります。
セグメント資産
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
余資運転資金、長期投資資金及び報告セグメントに帰属しない資産等
|
133,637
|
92,144
|
有形固定資産及び無形固定資産の増加額
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
|
前連結会計年度
|
当連結会計年度
|
|
報告セグメントに帰属しない設備等の投資額
|
67
|
69
|
２．セグメント利益又は損失(△)は、連結財務諸表の営業利益と調整を行っております。
【関連情報】
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の開示をしているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
|
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
日本
|
米国準州グアム
|
その他
|
合計
|
|
35,365
|
23,602
|
6
|
58,974
|
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高の10％以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
１．製品及びサービスごとの情報
セグメント情報に同様の開示をしているため、記載を省略しております。
２．地域ごとの情報
(1) 売上高
本邦の外部顧客への売上高が連結損益計算書の売上高の90％を超えるため、記載を省略しております。
(2) 有形固定資産
|
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
日本
|
米国準州グアム
|
その他
|
合計
|
|
35,141
|
22,383
|
6
|
57,531
|
３．主要な顧客ごとの情報
外部顧客への売上高のうち、特定の顧客への売上高で連結損益計算書の売上高の10％以上を占めるものがないため、記載を省略しております。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)
|
|
|
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
|
賃貸事業
|
シルバー事業
|
その他事業
|
全社・消去
|
合計
|
|
減損損失
|
64
|
19
|
－
|
218
|
302
|
当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
|
|
|
|
|
|
(単位：百万円)
|
|
|
賃貸事業
|
シルバー事業
|
その他事業
|
全社・消去
|
合計
|
|
減損損失
|
78
|
15
|
－
|
－
|
93
|
【報告セグメントごとののれんの償却額及び未償却残高に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)及び当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
該当事項はありません。
【報告セグメントごとの負ののれん発生益に関する情報】
前連結会計年度(自 2024年４月１日 至 2025年３月31日)及び当連結会計年度(自 2025年４月１日 至 2026年３月31日)
該当事項はありません。