3. 連結財務諸表及び主な注記

(1) 連結貸借対照表

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当連結会計年度（2026年3月31日）
資産の部
流動資産
現金及び預金	253,834	275,957
受取手形、営業未収入金及び契約資産	113,031	108,009
有価証券	5,920	6,977
販売用不動産	86,518	106,399
仕掛販売用不動産	484,196	527,076
開発用不動産	717	670
未成工事支出金	5,863	6,242
その他の棚卸資産	1,356	2,228
エクイティ出資	1,063,570	1,121,300
その他	111,084	128,484
貸倒引当金	△982	△6,656
流動資産合計	2,125,111	2,276,689
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	3,355,580	3,538,631
減価償却累計額及び減損損失累計額	△1,868,796	△1,938,431
建物及び構築物（純額）	1,486,784	1,600,200
機械装置及び運搬具	104,277	104,419
減価償却累計額及び減損損失累計額	△79,774	△81,929
機械装置及び運搬具（純額）	24,502	22,489
土地	2,479,138	2,486,061
信託土地	502,416	612,321
建設仮勘定	333,029	336,614
その他	81,677	115,300
減価償却累計額及び減損損失累計額	△53,084	△55,410
その他（純額）	28,592	59,890
有形固定資産合計	4,854,464	5,117,578
無形固定資産
借地権	77,657	75,996
その他	28,636	32,760
無形固定資産合計	106,293	108,756
投資その他の資産
投資有価証券	358,442	430,843
長期貸付金	5,625	2,667
敷金及び保証金	157,427	161,960
退職給付に係る資産	134,819	198,100
繰延税金資産	34,018	41,440
その他	221,835	228,941
貸倒引当金	△1,447	△730
投資その他の資産合計	910,721	1,063,222
固定資産合計	5,871,479	6,289,557
資産合計	7,996,591	8,566,247

		（単位：百万円）
	前連結会計年度（2025年3月31日）	当連結会計年度（2026年3月31日）
負債の部
流動負債
支払手形及び営業未払金	93,865	94,395
短期借入金	201,670	188,238
１年内返済予定の長期借入金	199,438	300,701
１年内償還予定の社債	10,000	66,709
未払法人税等	87,632	59,981
その他	320,416	471,025
流動負債合計	913,023	1,181,051
固定負債
社債	789,472	806,703
長期借入金	2,136,406	2,219,570
受入敷金保証金	465,652	490,130
繰延税金負債	332,900	368,869
再評価に係る繰延税金負債	271,034	270,933
退職給付に係る負債	24,222	24,234
役員退職慰労引当金	475	508
負ののれん	57,411	54,695
その他	265,119	271,963
固定負債合計	4,342,694	4,507,610
負債合計	5,255,717	5,688,661
純資産の部
株主資本
資本金	142,414	142,414
資本剰余金	179,080	181,923
利益剰余金	1,262,902	1,333,287
自己株式	△11,175	△43,861
株主資本合計	1,573,222	1,613,763
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	178,148	227,558
繰延ヘッジ損益	5,104	△1,662
土地再評価差額金	518,807	518,763
為替換算調整勘定	223,902	230,100
退職給付に係る調整累計額	64,394	100,956
その他の包括利益累計額合計	990,358	1,075,716
新株予約権	66	13
非支配株主持分	177,226	188,093
純資産合計	2,740,873	2,877,585
負債純資産合計	7,996,591	8,566,247