第３四半期決算短信

2026年３月期第３四半期決算短信〔日本基準〕（連結）

2026年２月６日

上場会社名

三井不動産株式会社

上場取引所東

コード番号

8801

ＵＲＬ https://www.mitsuifudosan.co.jp/

代表者

（役職名）

代表取締役社長

（氏名）植田　俊

問合せ先責任者

（役職名）

広報部長

（氏名）平原　秀人

ＴＥＬ 03-3246-3155

配当支払開始予定日

－

決算補足説明資料作成の有無：

有

決算説明会開催の有無：

有

(機関投資家、アナリスト向け)

(百万円未満切捨て)

１．2026年３月期第３四半期の連結業績（2025年４月１日～2025年12月31日）

（１）連結経営成績（累計）

（％表示は、対前年同四半期増減率）

	売上高		営業利益		事業利益		経常利益		親会社株主に帰属する四半期純利益
	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％	百万円	％
2026年３月期第３四半期	1,981,849	18.2	302,623	37.2	355,487	57.8	247,511	43.1	219,868	52.7
2025年３月期第３四半期	1,676,799	△1.3	220,600	△10.1	225,286	△11.8	172,946	△13.4	144,022	△13.5

（注）包括利益	2026年３月期第３四半期	190,387	百万円	（870.6％）	2025年３月期第３四半期	19,615	百万円	（△93.2％）
（注）事業利益	＝営業利益＋持分法投資損益（不動産分譲を目的とした関係会社株式売却損益含む）＋固定資産売却損益

	１株当たり四半期純利益	潜在株式調整後１株当たり四半期純利益
	円銭	円銭
2026年３月期第３四半期	79.43	79.41
2025年３月期第３四半期	51.59	51.56

（２）連結財政状態

	総資産	純資産	自己資本比率	１株当たり純資産
	百万円	百万円	％	円銭
2026年３月期第３四半期	9,975,659	3,303,588	32.0	1,166.16
2025年３月期	9,859,856	3,270,723	31.9	1,135.07

（参考）自己資本

2026年３月期第３四半期

3,196,965

百万円

2025年３月期

3,146,837

百万円

２．配当の状況

	年間配当金
	第１四半期末	第２四半期末	第３四半期末	期末	合計
	円銭	円銭	円銭	円銭	円銭
2025年３月期	－	15.00	－	16.00	31.00
2026年３月期	－	17.00	－
2026年３月期（予想）				17.00	34.00

（注）直近に公表されている配当予想からの修正の有無：

無

３．2026年３月期の連結業績予想（2025年４月１日～2026年３月31日）

（％表示は、対前期増減率）

売上高

営業利益

事業利益

経常利益

親会社株主に帰属

する当期純利益

１株当たり

当期純利益

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

百万円

％

円銭

通期

2,700,000

2.8

395,000

6.0

440,000

10.4

305,000

5.1

270,000

8.5

97.55

（注）直近に公表されている業績予想からの修正の有無：

有

※ 注記事項

（１）当四半期連結累計期間における連結範囲の重要な変更：

無

新規－社（社名）－、除外－社（社名）－

（２）四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理の適用：

有

　　　　（注）詳細は、添付資料P.７「２．四半期連結財務諸表及び主な注記（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項（四半期連結財務諸表の作成に特有の会計処理に関する注記）」をご覧ください。

（３）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示

① 会計基準等の改正に伴う会計方針の変更：

無

② ①以外の会計方針の変更：

無

③ 会計上の見積りの変更：

無

④ 修正再表示：

無

（４）発行済株式数（普通株式）

① 期末発行済株式数（自己株式を含む）	2026年３月期３Ｑ	2,782,189,711	株	2025年３月期	2,782,189,711	株
② 期末自己株式数	2026年３月期３Ｑ	40,732,720	株	2025年３月期	9,818,498	株
③ 期中平均株式数（四半期累計）	2026年３月期３Ｑ	2,767,942,166	株	2025年３月期３Ｑ	2,791,809,218	株

※ 添付される四半期連結財務諸表に対する公認会計士又は監査法人によるレビュー：有（任意）

※ 業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項

本資料に記載されている業績予想に関しましては、本資料発表日現在において入手可能な情報および将来の業績に影響を与える不確実な要因に係る本資料発表日現在における仮定を前提としており、その達成を当社として約束する趣旨のものではありません。また、実際の業績は、今後様々な要因によって、大きく異なる結果となる可能性があります。