３．連結財務諸表及び主な注記

(単位：百万円)

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当連結会計年度

(2026年３月31日)

資産の部

流動資産

現金及び預金

164,106

82,354

受取手形、売掛金及び契約資産

78,990

85,739

有価証券

60

－

販売用不動産

1,474,044

1,378,722

仕掛販売用不動産

461,641

591,214

開発用土地

542,796

559,200

未成工事支出金

11,894

10,438

その他の棚卸資産

7,723

8,895

前渡金

22,274

73,950

短期貸付金

9,396

11,468

営業出資金

5,516

5,670

その他

391,421

439,368

貸倒引当金

△1,432

△1,927

流動資産合計

3,168,436

3,245,095

固定資産

有形固定資産

建物及び構築物

3,076,819

3,148,773

減価償却累計額

△1,176,140

△1,253,563

建物及び構築物（純額）

 1,900,679

 1,895,210

機械装置及び運搬具

175,971

188,990

減価償却累計額

△95,571

△107,878

機械装置及び運搬具（純額）

80,400

81,112

土地

2,209,205

2,139,048

建設仮勘定

148,932

209,090

その他

433,877

435,319

減価償却累計額

△188,728

△208,060

その他（純額）

245,148

227,258

有形固定資産合計

4,584,366

4,551,721

無形固定資産

借地権

63,555

61,033

その他

59,497

66,355

無形固定資産合計

123,052

127,389

投資その他の資産

投資有価証券

1,334,510

1,480,844

長期貸付金

37,073

47,072

敷金及び保証金

176,617

178,767

退職給付に係る資産

81,361

105,015

繰延税金資産

32,176

34,416

再評価に係る繰延税金資産

349

132

その他

323,102

334,219

貸倒引当金

△1,190

△1,200

投資その他の資産合計

1,984,001

2,179,269

固定資産合計

6,691,420

6,858,379

資産合計

9,859,856

10,103,474

(単位：百万円)

前連結会計年度

(2025年３月31日)

当連結会計年度

(2026年３月31日)

負債の部

流動負債

支払手形及び買掛金

197,043

185,403

短期借入金

573,164

792,271

ノンリコース短期借入金

66,902

17,991

コマーシャル・ペーパー

108,000

132,794

１年内償還予定の社債

30,000

－

ノンリコース１年内償還予定の社債

53,100

13,100

未払法人税等

75,694

80,023

契約負債

210,864

186,109

完成工事補償引当金

884

1,816

その他

533,897

438,190

流動負債合計

1,849,551

1,847,702

固定負債

社債

822,428

996,935

ノンリコース社債

45,360

51,140

長期借入金

2,419,751

2,357,874

ノンリコース長期借入金

297,379

270,439

受入敷金保証金

490,351

513,526

繰延税金負債

248,571

263,501

再評価に係る繰延税金負債

81,082

81,082

退職給付に係る負債

34,996

36,721

役員退職慰労引当金

672

939

株式報酬引当金

－

1,699

その他

298,988

297,068

固定負債合計

4,739,581

4,870,928

負債合計

6,589,133

6,718,630

純資産の部

株主資本

資本金

341,800

341,800

資本剰余金

313,835

311,560

利益剰余金

1,782,181

1,922,741

自己株式

△12,210

△67,463

株主資本合計

2,425,606

2,508,639

その他の包括利益累計額

その他有価証券評価差額金

311,043

335,470

繰延ヘッジ損益

12,007

8,744

土地再評価差額金

165,439

165,931

為替換算調整勘定

201,744

216,411

退職給付に係る調整累計額

30,994

42,311

その他の包括利益累計額合計

721,230

768,868

新株予約権

652

585

非支配株主持分

123,234

106,750

純資産合計

3,270,723

3,384,844

負債純資産合計

9,859,856

10,103,474