qualitative.htm

○添付資料の目次

１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………………２

（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………２

（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………２

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………２

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………３

（１）中間連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………………３

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ……………………………………………………５

中間連結損益計算書 ……………………………………………………………………………………………５

中間連結包括利益計算書 ………………………………………………………………………………………６

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ……………………………………………………………………７

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………８

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………８

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………８

（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………８

（重要な後発事象） ……………………………………………………………………………………………９

３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………10

１．当中間決算に関する定性的情報

（１）経営成績に関する説明

当社グループは、2023年８月期に９期ぶりに黒字に転換、2025年８月期まで３期連続の黒字でのＶ字回復を達成いたしました。今期におきましては、引き続き「百貨店事業」「テナント事業」を重点的に推進するとともに、再生後の新たなる企業価値向上に向け、「資本構造の健全化」および「配当再開の検討」をさし示すべく「資本構造の見直し」を行ってまいります。

資本構造の見直しにおいては、2026年２月26日の臨時株主総会にて決議した利益剰余金欠損の解消で今年度からの配当が可能となり、 2026年８月期末としては５円の配当を予定しております。また、2026年２月６日開示の「第三者割当による新株式及び第1回新株予約権（行使価額修正条項付）の発行に関するお知らせ」のとおり、親会社である株式会社AFC-HDアムスライフサイエンスとEVO FUNDに第三者割当を行い、収益構造の改善を可能とする資金を調達するとともに、新株予約権の行使により流通株式時価総額が増加することから、スタンダード市場の上場維持基準（流通株式時価総額）への適合を見込んでおります。

セグメントごとの経営成績は次のとおりであります。

　（百貨店事業）

百貨店ゾーンにおいては、横須賀店では、駅前のショッピングセンター横須賀モアーズシティと初めてのコラボレーションをおこない「YOKOSUKA chocolate festival」を2026年１月28日より共同開催いたしました。新聞折込チラシの共同制作をはじめ、各種販促策の共同企画により多くのお客様にご好評をいただきました。藤沢店においても「Chocolate　Festival」を開催し、売場を大幅に拡大し、収益が増加いたしました。さらに、横須賀店３階では、2026年１月７日より「自分で選べる　ガチャガチャランド」を開催し、連日多くのお客様にご来店をいただいており、会期を延長するほどの賑わいとなっております。また、９月17日に横須賀店の一部区画を取得したことにより、全区画が当社保有となり、年間４千万円超の固定費の削減を実現したことに加え、横須賀店において「株式会社ラウンドワンジャパン」が2026年初夏にオープンすることにより横須賀店の空き区画がすべて埋まり、オープン後の賃料収入増加とともに、来店客数の増加に伴う百貨店ゾーンの売上増加を見込んでおります。

以上の結果、売上高は2,367百万円（前年同期比100.5％）、営業利益は314百万円（前年同期比94.7％）となりました。

（不動産事業）

不動産事業においては、引き続きアパート事業など、着実に収益を上げております。

以上の結果、売上高は4百万円（前年同期比96.0％）、営業利益は1百万円（前年同期の営業損失は１百万円）となりました。

以上の結果、当社グループの当中間連結会計期間の業績においては、売上高2,371百万円（前年同期比100.5％）、営業利益58百万円（前年同期比97.8％）、経常利益31百万円（前年同期比30.2％）となりました。

（２）財政状態に関する説明

当中間連結会計期間末の財政状態は、総資産については12,685百万円となり、前連結会計年度末に比べ791百万円増加いたしました。負債については前連結会計年度末に比べて、334百万円増加して11,437百万円となりました。純資産については、前連結会計年度末に比べ456百万円増加して1,248百万円となりました。

（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　　　連結業績予想につきましては、2026年４月１日の「業績予想の上方修正に関するお知らせ」で公表いたしました

　　とおり、当第２四半期（中間期）の連結業績予想を修正いたしましたが、通期の業績予想につきましては、現時　

　　点では前回予想値を据え置いております。今後修正が必要となった場合には速やかに公表いたします。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

					(単位：千円)
				前連結会計年度 (2025年８月31日)	当中間連結会計期間 (2026年２月28日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金		1,434,255	1,561,161
		売掛金		276,241	302,827
		商品		180,487	155,006
		販売用不動産		141,991	139,783
		貯蔵品		68,249	67,128
		その他		85,664	154,310
		流動資産合計		2,186,889	2,380,218
	固定資産
		有形固定資産
			建物及び構築物（純額）	2,416,479	2,589,852
			土地	4,878,557	5,261,557
			リース資産（純額）	289	―
			その他（純額）	70,476	284,770
			有形固定資産合計	7,365,802	8,136,180
		無形固定資産
			ソフトウエア	28,666	25,771
			無形固定資産合計	28,666	25,771
		投資その他の資産
			投資有価証券	288,395	291,509
			長期貸付金	15,000	―
			敷金及び保証金	1,383,755	1,312,317
			破産更生債権等	12,286	12,286
			長期前払費用	563,322	538,964
			その他	62,175	205
			貸倒引当金	△12,270	△12,270
			投資その他の資産合計	2,312,665	2,143,013
		固定資産合計		9,707,134	10,304,964
	資産合計			11,894,024	12,685,183

				(単位：千円)
			前連結会計年度 (2025年８月31日)	当中間連結会計期間 (2026年２月28日)
負債の部
	流動負債
		買掛金	594,274	659,917
		1年内返済予定の長期借入金	8,005,904	8,630,904
		未払法人税等	17,127	17,468
		契約負債	655,475	705,914
		賞与引当金	16,091	15,253
		株主優待引当金	1,535	2,401
		その他	258,986	389,280
		流動負債合計	9,549,394	10,421,138
	固定負債
		長期借入金	647,632	19,680
		退職給付に係る負債	219,589	211,534
		役員退職慰労引当金	―	1,153
		資産除去債務	270,127	272,446
		繰延税金負債	2,703	3,657
		その他	412,587	507,399
		固定負債合計	1,552,639	1,015,870
	負債合計		11,102,034	11,437,009
純資産の部
	株主資本
		資本金	2,195,768	2,615,768
		資本剰余金	1,860,578	1,860,578
		利益剰余金	△3,227,104	△3,193,092
		自己株式	△43,384	△43,384
		株主資本合計	785,857	1,239,869
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	6,132	8,294
		その他の包括利益累計額合計	6,132	8,294
		新株予約権	―	9
	純資産合計		791,990	1,248,173
負債純資産合計			11,894,024	12,685,183

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

中間連結損益計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自 2024年９月１日　至 2025年２月28日)	当中間連結会計期間 (自 2025年９月１日　至 2026年２月28日)
売上高		2,360,072	2,371,457
売上原価		1,199,317	1,249,937
売上総利益		1,160,754	1,121,520
販売費及び一般管理費		1,101,186	1,063,267
営業利益		59,568	58,253
営業外収益
	受取利息及び配当金	2,103	4,880
	固定資産受贈益	70,473	14,252
	受取手数料	324	310
	ポイント調整費	1,890	―
	その他	674	485
	営業外収益合計	75,464	19,929
営業外費用
	支払利息	30,502	46,687
	その他	685	116
	営業外費用合計	31,187	46,803
経常利益		103,845	31,378
特別利益
	固定資産売却益	―	5,122
	特別利益合計	―	5,122
特別損失
	事業構造改善費用	1,100	―
	特別損失合計	1,100	―
税金等調整前中間純利益		102,745	36,501
法人税、住民税及び事業税		3,123	2,489
法人税等合計		3,123	2,489
中間純利益		99,622	34,012
親会社株主に帰属する中間純利益		99,622	34,012

中間連結包括利益計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自 2024年９月１日　至 2025年２月28日)	当中間連結会計期間 (自 2025年９月１日　至 2026年２月28日)
中間純利益		99,622	34,012
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金	53,517	2,161
	その他の包括利益合計	53,517	2,161
中間包括利益		153,139	36,173
（内訳）
	親会社株主に係る中間包括利益	153,139	36,173
	非支配株主に係る中間包括利益	―	―

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自 2024年９月１日　至 2025年２月28日)	当中間連結会計期間 (自 2025年９月１日　至 2026年２月28日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前中間純利益	102,745	36,501
	減価償却費	171,884	178,423
	賞与引当金の増減額（△は減少）	4,507	△837
	株主優待引当金の増減額（△は減少）	―	865
	退職給付に係る負債の増減額（△は減少）	△11,528	△8,054
	役員退職慰労引当金の増減額（△は減少）	―	1,153
	受取利息及び受取配当金	△2,103	△4,880
	支払利息	30,502	46,687
	固定資産売却損益（△は益）	―	△5,122
	事業構造改善費用	1,100	―
	売上債権の増減額（△は増加）	1,011	△26,585
	棚卸資産の増減額（△は増加）	△97,757	28,810
	仕入債務の増減額（△は減少）	△12,254	65,643
	未払消費税等の増減額（△は減少）	9,129	△4,597
	未払費用の増減額（△は減少）	△16,032	5,819
	預り敷金及び保証金の増減額（△は減少）	25,073	80,472
	契約負債の増減額（△は減少）	74,771	50,438
	未収入金の増減額（△は増加）	―	△69,253
	その他	37,754	6,010
	小計	318,804	381,492
	利息及び配当金の受取額	2,103	4,880
	利息の支払額	△26,973	△60,173
	法人税等の支払額	△5,512	△5,103
	営業活動によるキャッシュ・フロー	288,423	321,096
投資活動によるキャッシュ・フロー
	有形固定資産の取得による支出	△460,465	△568,081
	無形固定資産の取得による支出	△200	△2,800
	有形固定資産の売却による収入	766	5,122
	差入保証金の差入による支出	△11,279	△10,406
	差入保証金の回収による収入	1,287	15,104
	長期前払費用の取得による支出	△80,509	△49,870
	投資活動によるキャッシュ・フロー	△550,400	△610,930
財務活動によるキャッシュ・フロー
	リース債務の返済による支出	△1,907	△317
	長期借入金の返済による支出	―	△2,952
	新株の発行による収入	―	420,000
	新株予約権の発行による収入	―	9
	財務活動によるキャッシュ・フロー	△1,907	416,739
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）		△263,884	126,905
現金及び現金同等物の期首残高		1,649,669	1,434,255
現金及び現金同等物の中間期末残高		1,385,784	1,561,161

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

　　当中間連結会計期間において、第三者割当による新株の発行の実施により、資本金が420,000千円増加し　　

　2,615,768千円となっております。

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ　前中間連結会計期間（自 2024年９月１日至 2025年２月28日）

1.　報告セグメント毎の売上高及び利益又は損失の金額に関する情報　　　　　　　　　　(単位：千円)

	報告セグメント			調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	百貨店事業	不動産事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
売上高
外部顧客への売上高	2,355,633	4,439	2,360,072	―	2,360,072
セグメント間の内部売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	2,355,633	4,439	2,360,072	―	2,360,072
セグメント利益又は損失（△）	332,217	△1,738	330,479	△270,910	59,568

(注)１.セグメント利益又は損失（△）の調整額△270,910千円は管理部門に係る全社費用の内、各報告セグメント

　　　に配賦していない費用等であります。

　　　　２.セグメント利益又は損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当中間連結会計期間（自 2025年９月１日至 2026年２月28日）

1.　報告セグメント毎の売上高及び利益又は損失の金額に関する情報　　　　　　　　　　(単位：千円)

	報告セグメント			調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
	百貨店事業	不動産事業	計	調整額 (注)１	中間連結損益計算書計上額 (注)２
売上高
外部顧客への売上高	2,367,193	4,263	2,371,457	―	2,371,457
セグメント間の内部売上高又は振替高	―	―	―	―	―
計	2,367,193	4,263	2,371,457	―	2,371,457
セグメント利益又は損失（△）	314,714	1,677	316,391	△258,137	58,253

(注)１.セグメント利益又は損失（△）の調整額△258,137千円は管理部門に係る全社費用の内、各報告セグメント

　　　に配賦していない費用等であります。

　　　　２.セグメント利益又は損失（△）は、中間連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

（重要な後発事象）

　　当社が発行した「第１回新株予約権」について、2026年３月９日から2026年３月31日までに権利行使が行われており、その概要は以下のとおりであります。

１．新株予約権の行使個数　　　　　　　　　　　　　　　1,040個

２．発行した株式の種類及び株式数　　　　　普通株式　104,000株

　（2026年２月28日現在の発行済株式総数の1.4％）

３．資本金の増加額　　　　　　　　　　　　　　　　 16,749千円

４．資本準備金の増加額　　　　　　　　　　　　　　 16,749千円

３．補足情報

（１）連結売上高の内訳

	前中間期		当中間期		前年同期増減・対比
	（自　2024年９月１日至　2025年２月28日）		（自　2025年９月１日至　2026年２月28日）		前年同期増減・対比
	売上高（千円）	構成比（％）	売上高（千円）	構成比（％）	増減額（千円）	対比（％）
㈱さいか屋	2,360,597	97.1	2,371,982	97.9	11,385	100.5
アルファトレンド㈱	70,882	2.9	50,504	2.1	△20,377	71.3
㈱さいか屋友の会	600	0.0	512	0.0	△88	85.3
小　　計	2,432,080	100.0	2,422,999	100.0	△9,080	99.6
内部売上高の消去	△72,007	―	△51,541	―	20,466	―
合　　計	2,360,072	―	2,371,457	―	11,385	―

（２）店別売上高（単体）

	前中間期		当中間期		前年同期増減・対比
	（自　2024年９月１日至　2025年２月28日		（自　2025年９月１日至　2026年２月28日）		前年同期増減・対比
	売上高（千円）	構成比（％）	売上高（千円）	構成比（％）	増減額（千円）	対比（％）
藤沢店	903,852	48.1	952,528	49.4	48,675	105.4
横須賀店	662,077	35.3	652,372	33.9	△9,704	98.5
川崎店	311,337	16.6	321,490	16.7	10,153	103.3
小　　計	1,877,267	100.0	1,926,391	100.0	49,124	102.6
テナント及び手数料収入	483,329	―	445,591	―	△37,738	―
合　　計	2,360,597	―	2,371,982	―	11,385	―