○添付資料の目次
１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………2
（１）経営成績に関する説明 ………………………………………………………………………………2
（２）財政状態に関する説明 ………………………………………………………………………………3
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………3
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………4
（１）四半期連結貸借対照表 ………………………………………………………………………………4
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 …………………………………………5
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………7
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………7
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………7
（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………7
（キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………7
（特別損失の計上） ……………………………………………………………………………………7
１．当四半期決算に関する定性的情報
当社グループの事業拠点である中国・深圳市は、グレーターベイエリア（粤港澳大湾区）の中心都市として海外からも注目され、特にＡＩ・ＩＴ関連、先端医療、ＥＶ・モビリティ、ロボティクスなどのハイテク産業への集中投資やスタートアップ企業への支援により、地域経済の活性化を進め、2025年上半期の深圳市のGDPは前年同期比5.1%の伸び率を達成しております。このような状況下、当社グループが深圳市で推進する「ワールド・イノベーション・センター（以下「WIC」）」プロジェクトは、地元当局から実質的な開発許可を取得し、2026年の着工、2030年のグランドオープンを目指しております。これに伴い、従来賃貸していた建物については、順次進めておりましたテナントの退去が想定よりも早期に完了し、現在、建物及び構築物等の取り壊しを進めております。（2026年1月7日プレスリリース）これにより、子会社の深圳皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」）が保有する固定資産（主に土地使用権）について、減損損失834百万円及び取壊費用等91百万円を特別損失に計上いたしました。
この結果、当第３四半期連結累計期間における営業収益は384百万円（前年同期比52.9%減）、営業損失158百万円（前年同期比―）、経常利益139百万円（前年同期比72.6%減）、親会社株主に帰属する四半期純損失938百万円（前年同期比―）を計上いたしました。
不動産開発事業について
当社子会社の皇冠電子が推進しておりますWICプロジェクトは、世界30ヶ国のフォーチュングローバル500企業を始めとした先進的大手外資企業200社超が中国本社機能や本格的なＲ＆Ｄ施設若しくはマーケティング拠点を設立し、WICの14省・4直轄市との連携による企業情報プラットフォーム等のビジネスサービスを享受することで、事業における新たなイノベーションを創出し、中国はもとより世界に向けての事業拡大を支援する大規模なイノベーションプロジェクトです。
WICプロジェクトは、現在先行して進めている01-01区画について、株式会社日建設計と深圳市華陽国際工程設計株式有限公司が方案設計を完成し、現在、既存建物の解体工事を進めております。また、深圳市福田区から01-01区画の開発実施主体と同区画の建設指標の規劃修正案が承認され、実質的な開発許可を取得し、完成後の不動産評価額は約3,275億円（2025年12月30日の為替相場22.36円/1人民元により換算）と見込まれ、当社の成長戦略における重要な基盤となります。
なお、WIC開発に伴うテナント退去および建物解体工事の進行により、皇冠電子が保有する土地使用権は一旦返還し、先行している01-01区画について、新たに50年の土地使用権を取得することになります。現時点で想定している新たに取得する当該土地使用権の価格は、皇冠電子が土地使用権保有者による都市更新再開発であるため、深圳市政府の都市更新政令に基づき、既に開発許可が実質的に承認された研究開発用建物延床面積25.1万㎡と商業施設及び宿舎延床面積9.07万㎡を対象に算出される予定です。
一方で、深圳市政府の委嘱を受けて精力的に行っている企業誘致活動では、日本の上場企業を中心とした先進的優良企業と、欧米のフォーチュングローバル500企業を中心とする大手企業の合計125社が、WICへの進出意向を表明しております。今後開発手続きが進むに従ってWICへの進出希望企業はさらに増えてまいります。
また、WICにおいては進出企業の賃料収益のみならず、企業誘致を進める過程で得られた実需をもとに、進出企業及び14省・4直轄市に集積するドローンなどモビリティやAI関係の大手企業やスタートアップ企業の技術を生かす様々なサービスを提供するイノベーション事業に取り組みます。その第一歩として、半導体、ＡＩ・ロボティクス等の分野で高い技術を持つ中国企業と連携し、当社が日本総代理店を担うビジネスを組成してまいります。イノベーション事業を、WIC開業後には賃料と並ぶ収益事業に育てる計画の構築を進めております。
当社は総合投資会社を標榜しており、同プロジェクトを投資事業の第1号案件と位置付け、WICが単なる賃貸案件ではなく、環境・社会・ガバナンス（ESG）を重視した顧客との価値共創を通じ、当社グループの持続的発展の基礎となるプロジェクトを目指しております。
当社グループの報告セグメントは、「不動産開発及び賃貸管理」のみの単一セグメントであるため、セグメント別の記載を省略しております。
（資産）
当第３四半期連結会計期間末における総資産は26,984百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,879百万円減少いたしました。この主な要因は、土地使用権並びに現金及び預金の減少によるものであります。
（負債）
当第３四半期連結会計期間末における負債は575百万円となり、前連結会計年度末に比べ293百万円減少いたしました。この主な要因は、預り保証金の減少によるものであります。
（純資産）
当第３四半期連結会計期間末における純資産は26,408百万円となり、前連結会計年度末に比べ1,585百万円減少いたしました。この主な要因は、利益剰余金及び為替換算調整勘定の減少によるものであります。
2026年３月期の連結業績予想につきましては、2025年５月13日に公表いたしました業績予想から変更しております。詳細につきましては、本日（2026年２月10日）公表いたしました「特別損失の計上及び繰延税金資産の取崩し並びに通期連結業績予想の修正に関するお知らせ」をご覧ください。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
当社グループは、不動産開発及び賃貸管理事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。
（キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産及び長期前払費用に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のとおりであります。
（特別損失の計上）
当社は、2026年１月７日開催の取締役において、連結子会社 深圳皇冠（中国）電子有限公司（以下「皇冠電子」という。）が保有する建物及び構築物等の取り壊しを決議いたしました。
これに並行して、順次進めておりましたテナントの退去が完了したことから、皇冠電子が保有する固定資産（主に土地使用権）について、減損の兆候があると判断し、帳簿価額の全額を減額し、当該減少額を減損損失（834百万円）として特別損失に計上しております。
上記の他、建物及び構築物等の取り壊しに係る解体撤去引当金繰入額（62百万円）及び賃貸管理部門の一部社員の人員削減に伴う割増退職金（28百万円）を特別損失の「その他」に計上しております。