１．当四半期決算に関する定性的情報 ……………………………………………………………………………２
（１）経営成績に関する説明 ……………………………………………………………………………………２
（２）財政状態に関する説明 ……………………………………………………………………………………３
（３）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 ………………………………………………………３
２．四半期連結財務諸表及び主な注記 ……………………………………………………………………………４
（１）四半期連結貸借対照表 ……………………………………………………………………………………４
（２）四半期連結損益計算書及び四半期連結包括利益計算書 ………………………………………………６
四半期連結損益計算書 …………………………………………………………………………………………６
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………６
四半期連結包括利益計算書 ……………………………………………………………………………………７
第３四半期連結累計期間 ……………………………………………………………………………………７
（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項 …………………………………………………………………８
（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………………８
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………………８
（追加情報） ……………………………………………………………………………………………………８
（セグメント情報等の注記） …………………………………………………………………………………８
（キャッシュ・フロー計算書に関する注記） ………………………………………………………………９
３．補足情報 …………………………………………………………………………………………………………10
（１）生産、受注及び販売の状況 ………………………………………………………………………………10
１．当四半期決算に関する定性的情報
文中の将来に関する事項は、当第３四半期連結累計期間の末日現在において当社グループが判断したものであります。
当第３四半期連結累計期間におけるわが国経済は、雇用・所得環境の改善やインバウンド需要の回復などにより経済活動の正常化が進みましたが、米国の関税問題による物価上昇懸念、急激な為替変動など、景気の先行きには依然として不透明感が漂っております。
当社グループの属する不動産業界におきましては、特に利便性・希少性の高い立地において需要の回復が見られ、事業用地や建材・住設機器等の価格の高止まり、金利の先高観など懸念材料はあるものの、マーケットは堅調に推移しております。
このような事業環境のもと、コア事業であるハウジング事業におきましては、引き続き良質な事業用地の取得に注力するとともに、自社設計・自社施工管理によるデザイン性・機能性に優れた戸建住宅の供給に努め、お客様に対する商品訴求力の更なる強化を目的に、ＳＮＳを積極的に活用するなど自社販売手法のブラッシュアップに努めてまいりました。
更に、2024年４月に「営業部」を新設し、これまで４つの拠点それぞれに配置していた営業部門を一つに集約いたしました。これにより、販売エリアを問わず「全社の物件を一つの営業部で販売する」体制を構築、人的リソースや指揮命令系統、価格決定プロセス、広告展開などを集約し、更なる業務の効率化や販売力の強化、ひいては用地仕入れにおける競争力の向上に取り組んでまいりました。
また、主に投資家向けの収益マンション・収益アパートの建設・販売及びマンション用地等の販売を手掛けるアセットソリューション事業におきましては、希少性の高い都心部における用地情報の収集に注力するとともに、ハウジング事業で培ったデザイン性の高い商品企画に注力してまいりました。
2023年11月に子会社化したハウスバード株式会社が展開する、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングを行う宿泊事業におきましては、当社の持つ不動産情報網や地域金融機関との紐帯を活用し、新規顧客の開拓に注力してまいりました。
この結果、当第３四半期連結累計期間の経営成績は、売上高23,134,372千円(前年同期比18.0％増)、売上総利益4,155,915千円(同21.4％増)、営業利益1,917,009千円(同27.1％増)、経常利益1,606,177千円(同23.6％増)、親会社株主に帰属する四半期純利益1,091,325千円(同23.1％増)となりました。
セグメント別の業績を示しますと、次のとおりであります。
(ハウジング事業)
ハウジング事業においては、自社ブランドである「アグレシオ・シリーズ」を中心に戸建住宅235棟、戸建用地17区画、その他１棟(注文住宅１棟の他、少額リフォーム工事等を含む)の引渡しなどにより、売上高19,695,774千円(前年同期比16.1％増)、経常利益2,034,755千円(同18.2％増)を計上いたしました。
なお、内容別の引渡件数・売上高は以下のとおりであります。
(アセットソリューション事業)
アセットソリューション事業においては、投資家向け収益マンション４棟、収益アパート１棟の引渡しなどにより、売上高3,237,686千円(前年同期比26.4％増)、経常利益313,865千円(同46.8％増)を計上いたしました。
なお、内容別の引渡件数・売上高は以下のとおりであります。
(宿泊事業)
宿泊事業においては、空き家や空き別荘等を活用した宿泊施設の開業及び運営コンサルティングなどにより、売上高は224,486千円(前年同期比157.7％増)となりましたが、コンサルティング契約の受注が想定を下回ったため、31,983千円の経常損失(前年同期は9,252千円の経常損失)を計上いたしました。
なお、内容別の件数・売上高は以下のとおりであります。
(注)各セグメントの売上高の金額は、外部顧客への売上高に加え、セグメント間の内部売上高も含めた金額としています。
資産、負債、純資産別の財政状態は以下のとおりであります。
(資産)
当第３四半期連結会計期間末の資産合計は、前連結会計年度末と比較して5,161,631千円増加し、38,450,407千円となりました。これは、現金及び預金が1,840,729千円減少した一方で、販売用不動産が368,394千円、仕掛販売用不動産が6,524,197千円それぞれ増加したことが主な要因であります。
(負債)
当第３四半期連結会計期間末の負債合計は、前連結会計年度末と比較して4,622,660千円増加し、30,682,811千円となりました。これは、短期借入金が518,150千円、１年内返済予定の長期借入金が3,214,920千円、長期借入金が1,164,214千円それぞれ増加したことが主な要因であります。
(純資産)
当第３四半期連結会計期間末の純資産は、前連結会計年度末と比較して538,970千円増加し、7,767,596千円となりました。これは、親会社株主に帰属する四半期純利益の計上により利益剰余金が1,091,325千円増加した一方、前連結会計年度末日を基準日とする剰余金の配当により利益剰余金が552,354千円減少したことが主な要因であります。
連結業績予想につきましては、2025年５月12日の「2025年３月期 決算短信」で公表いたしました通期の業績予想数値と変更はありません。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
（追加情報）
（連結子会社の事業年度等に関する事項の変更）
第１四半期連結会計期間より、連結子会社であるハウスバード株式会社の決算日を４月30日から３月31日に変更し連結決算日と同一としております。この決算期変更に伴い、当第３四半期連結累計期間は2025年２月１日から2025年12月31日までの11ヶ月間を連結しております。
なお、この変更による当第３四半期連結累計期間に与える影響は軽微であります。
【セグメント情報】
Ⅰ 前第３四半期連結累計期間(自 2024年４月１日 至 2024年12月31日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(注)１．セグメント利益又は損失(△)の調整額△625,979千円は、各報告セグメントに配分していない当社グループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
Ⅱ 当第３四半期連結累計期間(自 2025年４月１日 至 2025年12月31日)
報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報
(注)１．セグメント利益又は損失(△)の調整額△710,460千円は、各報告セグメントに配分していない当社グループの管理部門に係る費用であります。
２．セグメント利益又は損失(△)は、四半期連結損益計算書の経常利益と調整を行っております。
（キャッシュ・フロー計算書に関する注記）
当第３四半期連結累計期間に係る四半期連結キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第３四半期連結累計期間に係る減価償却費(のれんを除く無形固定資産に係る償却費を含む。)及びのれんの償却額は、次のとおりであります。
３．補足情報
（１）生産、受注及び販売の状況
① 生産実績
当第３四半期連結累計期間(自 2025年４月１日 至 2025年12月31日)の生産実績は次のとおりであります。
(注)１．当第３四半期連結累計期間中に完成した物件の販売価格を以て生産高としております。
２．当社グループのセグメントのうち「宿泊事業」に係るコンサルティング業務等については、生産実績を定義することが困難であるため上記生産実績を記載しておりません。
② 受注実績
当第３四半期連結累計期間(自 2025年４月１日 至 2025年12月31日)の受注実績は次のとおりであります。
(注)コンサルティングには、グループ間の取引も含まれており、期中受注高には２件17,500千円、期末受注高には２件1,650千円が含まれております。
③ 販売実績
当第３四半期連結累計期間(自 2025年４月１日 至 2025年12月31日)の販売実績は次のとおりであります。
(注)１．主たる販売先は不特定多数の一般消費者であり、相手先別販売実績の総販売実績に対する割合が100分の10以上の販売先はありません。
２．各セグメントの売上高の金額は、外部顧客への売上高に加え、セグメント間の内部売上高も含めた金額としています。