３．連結財務諸表及び主な注記

（１）連結貸借対照表

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2025年３月31日)	当連結会計年度 (2026年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金	160,947	187,813
受取手形、売掛金及び契約資産	59,687	59,114
有価証券	21,293	26,033
商品	750	618
販売用不動産	※１ 571,748	※１ 615,453
仕掛販売用不動産	※１ 437,325	※１ 466,932
未成工事支出金	3,320	4,513
貯蔵品	1,236	1,489
その他	118,557	115,030
貸倒引当金	△119	△951
流動資産合計	1,374,745	1,476,048
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物	619,377	627,286
減価償却累計額	△226,529	△235,706
建物及び構築物（純額）	392,847	391,579
機械装置及び運搬具	196,832	204,168
減価償却累計額	△43,436	△51,277
機械装置及び運搬具（純額）	153,395	152,890
土地	604,001	623,318
建設仮勘定	53,035	54,501
その他	57,594	60,423
減価償却累計額	△35,274	△37,263
その他（純額）	22,320	23,160
有形固定資産合計	※１ 1,225,600	※１ 1,245,450
無形固定資産
借地権	21,361	17,357
のれん	53,413	49,269
その他	26,934	32,040
無形固定資産合計	※１ 101,709	※１ 98,666
投資その他の資産
投資有価証券	354,713	398,533
長期貸付金	22,920	25,155
敷金及び保証金	93,651	100,532
繰延税金資産	36,590	30,237
退職給付に係る資産	359	373
その他	44,713	45,028
貸倒引当金	△282	△975
投資その他の資産合計	552,666	598,886
固定資産合計	1,879,976	1,943,004
資産合計	3,254,722	3,419,052

		(単位：百万円)
	前連結会計年度 (2025年３月31日)	当連結会計年度 (2026年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金	52,852	56,412
短期借入金	234,215	206,142
１年内償還予定の社債	70,351	10,160
未払金	49,701	44,855
未払法人税等	34,567	22,167
前受金	67,652	75,248
受託販売預り金	4,206	19,144
預り金	46,926	47,765
不動産特定共同事業預り金	8,000	－
賞与引当金	17,323	17,451
役員賞与引当金	643	690
完成工事補償引当金	555	462
債務保証損失引当金	1,924	－
事業整理損失引当金	5,470	91
その他の引当金	2,657	2,285
その他	24,211	22,633
流動負債合計	621,260	525,511
固定負債
社債	241,508	331,050
長期借入金	1,201,771	1,279,592
繰延税金負債	29,707	29,066
再評価に係る繰延税金負債	4,700	4,599
長期預り敷金保証金	218,999	230,959
不動産特定共同事業預り金	12,000	12,000
退職給付に係る負債	27,993	27,120
債務保証損失引当金	6	9
役員退職慰労引当金	25	20
役員株式給付引当金	177	276
事業整理損失引当金	673	3,319
その他の引当金	225	170
その他	53,618	58,754
固定負債合計	1,791,406	1,976,939
負債合計	2,412,667	2,502,451
純資産の部
株主資本
資本金	77,562	77,562
資本剰余金	163,298	158,937
利益剰余金	493,592	560,356
自己株式	△3,040	△8,432
株主資本合計	731,412	788,423
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金	10,983	23,872
繰延ヘッジ損益	4,790	9,779
土地再評価差額金	8,832	8,642
為替換算調整勘定	64,943	65,356
退職給付に係る調整累計額	1,558	2,007
その他の包括利益累計額合計	91,108	109,658
新株予約権	5	－
非支配株主持分	19,528	18,517
純資産合計	842,054	916,600
負債純資産合計	3,254,722	3,419,052