※１．担保資産及び担保付債務
担保に供している資産は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2025年１月31日） | 当連結会計年度 （2026年１月31日） |
販売用不動産 | 1,250,823千円 | 1,110,336千円 |
仕掛販売用不動産 | 5,013,855 | 7,383,985 |
建物 | 159,106 | 1,094,311 |
土地 | 1,171,237 | 1,171,237 |
計 | 7,595,024 | 10,759,870 |
担保付債務は次のとおりであります。
| 前連結会計年度 （2025年１月31日） | 当連結会計年度 （2026年１月31日） |
短期借入金 | 423,000千円 | 1,347,000千円 |
１年内返済予定の長期借入金 | 532,480 | 554,080 |
長期借入金 | 3,992,370 | 5,235,690 |
計 | 4,947,850 | 7,136,770 |
２．保証債務
金融機関からの借入金等に対する保証
| 前連結会計年度 （2025年１月31日） | 当連結会計年度 （2026年１月31日） |
顧客が利用する住宅ローン | 73,980千円 | 53,582千円 |
３．偶発債務
当社の連結子会社は、賃貸住宅の賃貸人に対して、家賃等の支払いを保証しており、賃借人からの家賃等の未払が生じた場合、賃貸人に保証債務を履行する義務を負っております。全ての保証契約から家賃の未払が発生した場合の月額の金額は 69,162千円（前連結会計年度末は56,312千円）であります。