|
１．経営成績等の概況 ……………………………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（１）当四半期の経営成績の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（２）当四半期の財政状態の概況 ……………………………………………………………………………………… |
2 |
|
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………………………… |
2 |
|
２．四半期財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………………………… |
3 |
|
（１）四半期貸借対照表 ………………………………………………………………………………………………… |
3 |
|
（２）四半期損益計算書 ………………………………………………………………………………………………… |
5 |
|
（３）四半期財務諸表に関する注記事項 ……………………………………………………………………………… |
6 |
|
（セグメント情報等の注記） ……………………………………………………………………………………… |
6 |
|
（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ………………………………………………………… |
6 |
|
（継続企業の前提に関する注記） ………………………………………………………………………………… |
6 |
|
（四半期キャッシュ・フロー計算書に関する注記） …………………………………………………………… |
6 |
|
|
|
（１）当四半期の経営成績の概況
当第１四半期累計期間におけるわが国経済は、引き続き雇用・所得環境の改善やインバウンド需要を背景に緩やかな回復基調を維持しております。一方で、地政学リスクの長期化や米国通商政策の不確実な展開に加え、資源価格やエネルギーコストの高止まりの影響による物価上昇に伴う個人消費の停滞等景気を下押しするリスクもあり、景気の先行きは依然として不透明な状況が続いております。
当社の属する不動産業界におきましては、住宅の建材・資材価格の高騰による建築コストの上昇や日銀による政策金利の引き上げに伴う住宅ローン金利上昇等の懸念はあるものの、住宅ローン金利の低位安定に伴う住宅需要は引き続き堅調を維持しております。
このような状況のもと、当社は『「家がほしい」すべての人のために。』を企業理念とし、品質・性能・居住性を追求したデザイン性に優れた住宅をお求めになりやすい価格で提供し、東海エリア及び関東エリアでのさらなるシェア拡大に引き続き努めてまいりました。
当第１四半期累計期間において、土地仕入の強化、販売活動の効率化、施工管理体制の改善等の取り組みにより、販売件数が前年同期を上回って推移いたしました。今後も、引き続き質の高い土地の仕入れを引き続き積極的に進め、受注増につなげ業績向上や企業価値を高めていくことで、持続的な成長を目指してまいります。
以上の結果、当第１四半期累計期間における業績は、売上高4,537,036千円（前年同期比56.4％増）、営業利益201,421千円（前年同期は34,199千円の損失）、経常利益150,904千円（前年同期は155,275千円の損失）、四半期純利益114,027千円（前年同期は155,317千円の損失）となりました。
さらに、このような状況において当社は、持続的な成長を実現するために、土地の安定的な仕入体制の強化、商品力の向上、販売チャネルの拡充を引き続き進めてまいります。中長期的には、これらの取り組みを通じて、売上高1,000億円、販売棟数3,000棟規模の企業を目指してまいります。
今後も企業価値の向上と株主・投資家の皆様への還元を図るべく、さらなる成長を志向してまいります。
なお、当社は戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
（２）当四半期の財政状態の概況
（資産）
当第１四半期会計期間末における流動資産は14,630,143千円となり、前事業年度末に比べ821,480千円増加いたしました。これは主に仕掛販売用不動産が846,811千円増加したことによるものであります。固定資産は438,015千円となり、前事業年度末に比べ226,729千円減少いたしました。これは主に土地が98,553千円、建物（純額）が89,196千円それぞれ減少したことによるものであります。
この結果、総資産は15,068,159千円となり、前事業年度末に比べ594,750千円増加いたしました。
（負債）
当第１四半期会計期間末における流動負債は7,961,817千円となり、前事業年度末に比べ607,783千円増加いたしました。これは主に短期借入金が568,606千円増加したことによるものであります。固定負債は1,316,692千円となり、前事業年度末に比べ33,457千円減少いたしました。これは主に社債が40,000千円減少したことによるものであります。
この結果、負債合計は9,278,510千円となり、前事業年度末に比べ574,325千円増加いたしました。
（純資産）
当第１四半期会計期間末における純資産合計は5,789,648千円となり、前事業年度末に比べ20,425千円増加いたしました。これは株主配当金93,601千円の支払いがあった一方で、四半期純利益114,027千円を計上したことによるものであります。
この結果、自己資本比率は38.4％（前事業年度末は39.9％）となりました。
（３）業績予想などの将来予測情報に関する説明
業績予想につきましては、2025年10月10日の「2025年８月期 決算短信」で公表いたしました通期の業績予想に変更はありません。また、業績予想は現時点で入手可能な情報に基づいておりますが、実際の数値は今後様々な要因によって、予想値と異なる可能性があります。
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前事業年度 （2025年８月31日） |
当第１四半期会計期間 （2025年11月30日） |
|
資産の部 |
|
|
|
流動資産 |
|
|
|
現金及び預金 |
2,845,979 |
3,249,286 |
|
完成工事未収入金 |
14,987 |
953 |
|
販売用不動産 |
3,144,289 |
2,733,983 |
|
仕掛販売用不動産 |
7,538,327 |
8,385,138 |
|
前渡金 |
99,579 |
101,646 |
|
前払費用 |
43,933 |
42,611 |
|
未収消費税等 |
100,091 |
92,291 |
|
その他 |
21,474 |
24,232 |
|
流動資産合計 |
13,808,662 |
14,630,143 |
|
固定資産 |
|
|
|
有形固定資産 |
|
|
|
建物 |
277,307 |
188,545 |
|
減価償却累計額 |
△88,697 |
△89,132 |
|
建物（純額） |
188,609 |
99,412 |
|
構築物 |
30,061 |
9,822 |
|
減価償却累計額 |
△9,173 |
△8,311 |
|
構築物（純額） |
20,887 |
1,511 |
|
車両運搬具 |
7,250 |
7,250 |
|
減価償却累計額 |
△2,414 |
△2,817 |
|
車両運搬具（純額） |
4,836 |
4,433 |
|
工具、器具及び備品 |
77,605 |
77,114 |
|
減価償却累計額 |
△67,106 |
△66,983 |
|
工具、器具及び備品（純額） |
10,498 |
10,131 |
|
土地 |
157,143 |
58,589 |
|
有形固定資産合計 |
381,975 |
174,079 |
|
無形固定資産 |
|
|
|
ソフトウエア |
10,607 |
9,047 |
|
電話加入権 |
635 |
635 |
|
無形固定資産合計 |
11,242 |
9,683 |
|
投資その他の資産 |
|
|
|
出資金 |
500 |
600 |
|
長期前払費用 |
15,987 |
14,776 |
|
繰延税金資産 |
218,166 |
199,855 |
|
差入保証金 |
36,873 |
39,022 |
|
投資その他の資産合計 |
271,527 |
254,253 |
|
固定資産合計 |
664,745 |
438,015 |
|
資産合計 |
14,473,408 |
15,068,159 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前事業年度 （2025年８月31日） |
当第１四半期会計期間 （2025年11月30日） |
|
負債の部 |
|
|
|
流動負債 |
|
|
|
工事未払金 |
596,405 |
592,270 |
|
短期借入金 |
5,510,662 |
6,079,269 |
|
１年内償還予定の社債 |
208,600 |
194,200 |
|
１年内返済予定の長期借入金 |
649,843 |
721,374 |
|
未払金 |
50,105 |
23,553 |
|
未払費用 |
38,058 |
50,744 |
|
未払法人税等 |
91,719 |
42,710 |
|
前受金 |
103,305 |
99,362 |
|
預り金 |
16,842 |
20,050 |
|
賞与引当金 |
86,026 |
134,332 |
|
その他 |
2,466 |
3,950 |
|
流動負債合計 |
7,354,034 |
7,961,817 |
|
固定負債 |
|
|
|
社債 |
462,500 |
422,500 |
|
長期借入金 |
872,386 |
878,915 |
|
資産除去債務 |
14,527 |
14,540 |
|
その他 |
737 |
737 |
|
固定負債合計 |
1,350,150 |
1,316,692 |
|
負債合計 |
8,704,184 |
9,278,510 |
|
純資産の部 |
|
|
|
株主資本 |
|
|
|
資本金 |
1,395,818 |
1,395,818 |
|
資本剰余金 |
1,295,818 |
1,295,818 |
|
利益剰余金 |
3,077,587 |
3,098,012 |
|
株主資本合計 |
5,769,223 |
5,789,648 |
|
純資産合計 |
5,769,223 |
5,789,648 |
|
負債純資産合計 |
14,473,408 |
15,068,159 |
|
|
|
（単位：千円） |
|
|
前第１四半期累計期間 （自 2024年９月１日 至 2024年11月30日） |
当第１四半期累計期間 （自 2025年９月１日 至 2025年11月30日） |
|
売上高 |
2,901,229 |
4,537,036 |
|
売上原価 |
2,544,426 |
3,883,107 |
|
売上総利益 |
356,802 |
653,929 |
|
販売費及び一般管理費 |
391,001 |
452,507 |
|
営業利益又は営業損失（△） |
△34,199 |
201,421 |
|
営業外収益 |
|
|
|
受取利息及び配当金 |
35 |
351 |
|
受取手数料 |
2,458 |
3,647 |
|
解約手付金収入 |
3,800 |
－ |
|
その他 |
1,791 |
389 |
|
営業外収益合計 |
8,086 |
4,388 |
|
営業外費用 |
|
|
|
支払利息 |
33,507 |
42,137 |
|
社債利息 |
2,646 |
2,602 |
|
株式交付費 |
89,054 |
－ |
|
支払手数料 |
3,953 |
10,165 |
|
営業外費用合計 |
129,162 |
54,905 |
|
経常利益又は経常損失（△） |
△155,275 |
150,904 |
|
特別利益 |
|
|
|
固定資産売却益 |
101 |
15,213 |
|
特別利益合計 |
101 |
15,213 |
|
特別損失 |
|
|
|
固定資産除却損 |
－ |
0 |
|
特別損失合計 |
－ |
0 |
|
税引前四半期純利益又は税引前四半期純損失（△） |
△155,173 |
166,118 |
|
法人税、住民税及び事業税 |
1,850 |
33,780 |
|
法人税等調整額 |
△1,707 |
18,311 |
|
法人税等合計 |
143 |
52,091 |
|
四半期純利益又は四半期純損失（△） |
△155,317 |
114,027 |
Ⅰ 前第１四半期累計期間（自 2024年９月１日 至 2024年11月30日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
Ⅱ 当第１四半期累計期間（自 2025年９月１日 至 2025年11月30日）
当社の事業セグメントは、戸建分譲事業のみの単一セグメントであるため、セグメント情報の記載を省略しております。
該当事項はありません。
該当事項はありません。
当第１四半期累計期間に係る四半期キャッシュ・フロー計算書は作成しておりません。なお、第１四半期累計期間に係る減価償却費（無形固定資産に係る償却費を含む。）は、次のとおりであります。
|
|
前第１四半期累計期間 （自 2024年９月１日 至 2024年11月30日） |
当第１四半期累計期間 （自 2025年９月１日 至 2025年11月30日） |
|
減価償却費 |
7,561千円 |
6,707千円 |