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種類株式の配当の状況

　普通株式と権利関係の異なる種類株式に係る１株当たり配当金の内訳は以下のとおりです。

A種種類株式	１株当たり配当金
	第１四半期末		第２四半期末		第３四半期末		期末		合計
	円	銭	円	銭	円	銭	円	銭	円	銭
2025年７月期	－		0.00		－		10,000.00		10,000.00
2026年７月期	－		0.00
2026年７月期(予想)					－		10,000.00		10,000.00

○添付資料の目次

１．当中間決算に関する定性的情報 ………………………………………………………………………２

（１）当中間期の経営成績の概況 …………………………………………………………………………２

（２）当中間期の財政状態の概況 …………………………………………………………………………２

（３）当中間期のキャッシュ・フローの概況 ……………………………………………………………３

（４）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明 …………………………………………………３

２．中間連結財務諸表及び主な注記 ………………………………………………………………………４

（１）中間連結貸借対照表 …………………………………………………………………………………４

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書 ………………………………………………５

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書 ………………………………………………………………７

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項 ………………………………………………………………９

（継続企業の前提に関する注記） ……………………………………………………………………９

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記） ……………………………………………９

（セグメント情報） ……………………………………………………………………………………９

１．当中間決算に関する定性的情報

（１）当中間期の経営成績の概況

当中間連結会計期間においては、景気は企業収益や雇用・所得環境を中心として堅調さを継続しました。先行きとしては、企業・消費者心理が改善する中で緩やかな回復の継続が期待される一方で、急速な物価上昇の継続が、購買力の低下や消費者心理の悪化を通じて個人消費に影響を及ぼし、景気が下振れするリスクには留意が必要です。また、金融資本市場の変動等の影響に引き続き注意する必要があります。

当社グループがターゲットとする中古マンション市場は、新築マンション価格の高止まりを受けた中古マンション流通の拡大、及びリノベーションに対する顧客認知の高まりにより、中長期的な拡大基調にあります。足元においては、当社第２四半期期間である2025年11月から2026年１月の３ヶ月間において、首都圏中古マンションの成約件数は11,753件となっており、前年同期間比では22.3%増加しております。2026年１月において、成約㎡単価は86.99万円（前年同月比6.3%増）となっており、2020年５月から69ヶ月連続で前年同月を上回りました。成約価格は5,493万円（同6.7%増）となっており、15ヶ月連続で前年同月を上回りました。在庫件数は44,776件（同1.5%減）となっており、６ヶ月連続で前年同月を下回りました。

このような経済環境のもと、当社グループは、主力サービスである中古・リノベーション住宅の流通プラットフォーム「cowcamo（カウカモ）」のマーケティング、営業活動を強化することで、事業規模の拡大を推進してまいりました。

この結果、当中間連結会計期間の売上高は5,241,512千円（前年同期比55.3%増）、営業損失は2,070千円（前年同期は営業利益58,898千円）、経常損失は67,717千円（前年同期は経常利益22,573千円）、親会社株主に帰属する中間純損失は53,553千円（前年同期は親会社株主に帰属する中間純損失15,723千円）となりました。

（２）当中間期の財政状態の概況

（資産の部）　

　当中間連結会計期間末における総資産は、前連結会計年度末と比較して654,412千円増加し、6,795,859千円となりました。

　流動資産は、前連結会計年度末と比較して685,385千円増加し、6,487,625千円となりました。これは主に、販売用不動産が476,036千円増加、仕掛販売用不動産が939,519千円増加したことによるものです。

　固定資産は、前連結会計年度末と比較して30,972千円減少し、308,234千円となりました。これは主に、投資その他の資産が46,214千円減少したことによるものです。

（負債の部）

　当中間連結会計期間末における負債合計は、前連結会計年度末と比較して704,829千円増加し、4,914,576千円となりました。

　流動負債は、前連結会計年度末と比較して817,659千円増加し、4,317,288千円となりました。これは主に、短期借入金が867,390千円増加し、１年内返済予定の長期借入金が107,900千円増加したことによるものです。

　固定負債は、前連結会計年度末と比較して112,831千円減少し、597,287千円となりました。これは主に、長期借入金が93,519千円減少し、社債が26,000千円減少したことによるものです。

（純資産の部）

　当中間連結会計期間末における純資産合計は、前連結会計年度末と比較して50,417千円減少し、1,881,283千円となりました。これは主に、株主資本が43,806千円減少し、新株予約権が9,884千円減少したことによるものです。

（３）当中間期のキャッシュ・フローの概況

当中間連結会計期間末における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、前連結会計年度末と比較して753,555千円減少し、1,067,956千円となりました。

当中間連結会計期間における各キャッシュ・フローの状況とそれらの要因は次のとおりであります。

（営業活動によるキャッシュ・フロー）

営業活動の結果使用した資金は1,572,521千円（前年同期は936,163千円の支出）となりました。これは主に、棚卸資産の増加1,427,057千円、未払金の減少113,875千円、税金等調整前中間純損失48,117千円などによります。

（投資活動によるキャッシュ・フロー）

投資活動の結果得られた資金は21,017千円（前年同期は58,867千円の支出）となりました。これは主に、敷金及び保証金の回収による収入30,000千円、投資有価証券売却による収入14,600千円によります。

（財務活動によるキャッシュ・フロー）

財務活動の結果得られた資金は797,949千円（前年同期は1,021,290千円の獲得）となりました。これは主に、短期借入金の増加867,390千円によります。

（４）連結業績予想などの将来予測情報に関する説明

　2026年７月期の連結業績予想につきましては、2025年９月12日に公表いたしました「2025年７月期決算短信〔日本基準〕(連結)」に記載の業績予想から変更はありません。

２．中間連結財務諸表及び主な注記

（１）中間連結貸借対照表

				(単位：千円)
			前連結会計年度 (2025年７月31日)	当中間連結会計期間 (2026年１月31日)
資産の部
	流動資産
		現金及び預金	1,867,530	1,118,975
		売掛金及び契約資産	148,750	161,925
		販売用不動産	1,642,413	2,118,449
		仕掛販売用不動産	1,837,075	2,776,594
		未成工事支出金	550	4,451
		原材料及び貯蔵品	4,751	10,124
		その他	301,540	297,504
		貸倒引当金	△372	△400
		流動資産合計	5,802,240	6,487,625
	固定資産
		有形固定資産	89,436	102,891
		無形固定資産	－	1,787
		投資その他の資産	249,769	203,555
		固定資産合計	339,206	308,234
	資産合計		6,141,447	6,795,859
負債の部
	流動負債
		買掛金	59,710	59,201
		短期借入金	1,667,100	2,534,490
		１年内償還予定の社債	72,000	52,000
		１年内返済予定の長期借入金	1,206,304	1,314,204
		未払法人税等	89,425	1,644
		賞与引当金	－	71,275
		役員賞与引当金	－	7,302
		その他	405,089	277,170
		流動負債合計	3,499,629	4,317,288
	固定負債
		社債	101,000	75,000
		長期借入金	609,118	515,599
		その他	－	6,688
		固定負債合計	710,118	597,287
	負債合計		4,209,747	4,914,576
純資産の部
	株主資本
		資本金	14,698	23,072
		資本剰余金	1,680,772	1,682,146
		利益剰余金	156,703	103,149
		自己株式	△62,516	△62,516
		株主資本合計	1,789,657	1,745,851
	その他の包括利益累計額
		その他有価証券評価差額金	△3,274	－
		その他の包括利益累計額合計	△3,274	－
	新株予約権		145,316	135,432
	純資産合計		1,931,700	1,881,283
負債純資産合計			6,141,447	6,795,859

（２）中間連結損益計算書及び中間連結包括利益計算書

中間連結損益計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自　2024年８月１日　至　2025年１月31日)	当中間連結会計期間 (自　2025年８月１日　至　2026年１月31日)
売上高		3,375,609	5,241,512
売上原価		1,731,283	3,401,486
売上総利益		1,644,325	1,840,026
販売費及び一般管理費		1,585,426	1,842,096
営業利益又は営業損失（△）		58,898	△2,070
営業外収益
	受取利息	187	1,919
	受取手数料	425	916
	役員報酬返納額	－	1,500
	その他	382	571
	営業外収益合計	995	4,907
営業外費用
	支払利息	18,566	34,361
	社債利息	251	666
	株式交付費	－	1,647
	支払手数料	17,739	30,894
	その他	762	2,984
	営業外費用合計	37,320	70,553
経常利益又は経常損失（△）		22,573	△67,717
特別利益
	新株予約権戻入益	9,711	7,275
	投資有価証券売却益	－	2,010
	受取保険金	－	10,000
	受取補償金	－	11,300
	特別利益合計	9,711	30,587
特別損失
	移転関連費用	25,188	－
	投資有価証券評価損	5,000	－
	固定資産売却損	60	－
	特別調査費用等	－	10,987
	特別損失合計	30,249	10,987
税金等調整前中間純利益又は税金等調整前中間純損失（△）		2,036	△48,117
法人税、住民税及び事業税		17,759	1,897
法人税等調整額		－	3,538
法人税等合計		17,759	5,436
中間純損失（△）		△15,723	△53,553
親会社株主に帰属する中間純損失（△）		△15,723	△53,553

中間連結包括利益計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自　2024年８月１日　至　2025年１月31日)	当中間連結会計期間 (自　2025年８月１日　至　2026年１月31日)
中間純損失（△）		△15,723	△53,553
その他の包括利益
	その他有価証券評価差額金	460	3,274
	その他の包括利益合計	460	3,274
中間包括利益		△15,263	△50,279
（内訳）
	親会社株主に係る中間包括利益	△15,263	△50,279

（３）中間連結キャッシュ・フロー計算書

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自　2024年８月１日　至　2025年１月31日)	当中間連結会計期間 (自　2025年８月１日　至　2026年１月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
	税金等調整前中間純利益又は税金等調整前中間純損失（△）	2,036	△48,117
	減価償却費	11,044	9,548
	株式報酬費用	19,061	14,118
	貸倒引当金の増減額（△は減少）	―	28
	賞与引当金の増減額（△は減少）	53,361	71,275
	役員賞与引当金の増減額（△は減少）	1,725	7,302
	受取利息及び受取配当金	△187	△1,919
	支払利息	18,566	34,361
	社債利息	251	666
	支払手数料	17,739	30,894
	株式交付費	―	1,647
	新株予約権戻入益	△9,711	△7,275
	投資有価証券売却益	―	△2,010
	受取保険金	―	△10,000
	受取補償金	―	△11,300
	特別調査費用等	―	10,987
	移転関連費用	25,188	―
	投資有価証券評価損	5,000	―
	固定資産売却損	60	―
	売上債権の増減額（△は増加）	△61,031	△13,175
	棚卸資産の増減額（△は増加）	△883,097	△1,427,057
	仕入債務の増減額（△は減少）	△9,600	△508
	未払金の増減額（△は減少）	△15,839	△113,875
	未払消費税等の増減額（△は減少）	20,517	△24,199
	契約負債の増減額（△は減少）	23,670	2,403
	その他	△117,311	22,748
	小計	△898,556	△1,453,457
	利息及び配当金の受取額	155	1,779
	利息の支払額	△22,237	△33,750
	保険金の受取額	―	10,000
	補償金の受取額	―	11,300
	特別調査費用等の支払額	―	△18,715
	法人税等の支払額又は還付額（△は支払）	△15,524	△89,677
	営業活動によるキャッシュ・フロー	△936,163	△1,572,521
投資活動によるキャッシュ・フロー
	定期預金の預入による支出	―	△5,000
	有形固定資産の取得による支出	△13,545	△18,073
	投資有価証券の売却による収入	―	14,600
	敷金及び保証金の差入による支出	△21,000	△8,206
	敷金及び保証金の回収による収入	600	30,000
	貸付けによる支出	△25,062	―
	貸付金の回収による収入	140	7,696
	投資活動によるキャッシュ・フロー	△58,867	21,017

			(単位：千円)
		前中間連結会計期間 (自　2024年８月１日　至　2025年１月31日)	当中間連結会計期間 (自　2025年８月１日　至　2026年１月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
	短期借入金の純増減額（△は減少）	548,484	867,390
	長期借入れによる収入	987,200	716,800
	長期借入金の返済による支出	△417,610	△702,419
	社債の償還による支出	△74,000	△46,000
	ストックオプションの行使による収入	1,549	21
	新株予約権の発行による収入	406	―
	支払手数料の支払額	△17,739	△30,842
	配当金の支払額	△7,000	△7,000
	財務活動によるキャッシュ・フロー	1,021,290	797,949
現金及び現金同等物の増減額（△は減少）		26,260	△753,555
現金及び現金同等物の期首残高		1,871,872	1,821,511
現金及び現金同等物の中間期末残高		1,898,132	1,067,956

（４）中間連結財務諸表に関する注記事項

（継続企業の前提に関する注記）

該当事項はありません。

（株主資本の金額に著しい変動があった場合の注記）

該当事項はありません。

（セグメント情報）

当社グループは、cowcamo（カウカモ）事業の単一セグメントであるため、記載を省略しております。