第１四半期決算短信

（３）四半期連結財務諸表に関する注記事項

（セグメント情報等の注記）

【セグメント情報】

Ⅰ　前第１四半期連結累計期間（自　2025年１月１日　至　2025年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント						調整額（注）１	四半期連結損益計算書計上額（注）２
	アセットクリエーション事業	アセットマネジメント事業				計
	アセットクリエーション事業	賃貸管理	エネルギー	その他	小計	計
売上高
完成工事高	2,249	－	－	－	－	2,249	－	2,249
土地売上高	1,262	－	－	－	－	1,262	－	1,262
建売売上高	2,679	－	－	－	－	2,679	－	2,679
プロパティマネジメント収入	－	343	－	－	343	343	－	343
ＬＰガス収入	－	－	90	－	90	90	－	90
その他	320	－	4	－	4	325	－	325
顧客との契約から生じる収益	6,513	343	95	－	438	6,951	－	6,951
その他の収益	13	－	－	－	－	13	－	13
外部顧客への売上高	6,526	343	95	－	438	6,965	－	6,965
セグメント間の内部売上高又は振替高	0	0	20	－	20	20	△20	－
計	6,526	343	115	－	458	6,985	△20	6,965
セグメント利益又は損失（△）	831	176	22	△0	199	1,030	△115	915

（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△115百万円には、セグメント間取引消去△０百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△114百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

Ⅱ　当第１四半期連結累計期間（自　2026年１月１日　至　2026年３月31日）

１．報告セグメントごとの売上高及び利益又は損失の金額に関する情報並びに収益の分解情報

							（単位：百万円）
	報告セグメント						調整額（注）１	四半期連結損益計算書計上額（注）２
	アセットクリエーション事業	アセットマネジメント事業				計
	アセットクリエーション事業	賃貸管理	エネルギー	その他	小計	計
売上高
完成工事高	1,403	－	－	－	－	1,403	－	1,403
土地売上高	763	－	－	－	－	763	－	763
建売売上高	422	－	－	－	－	422	－	422
プロパティマネジメント収入	－	390	－	－	390	390	－	390
ＬＰガス収入	－	－	116	－	116	116	－	116
その他	154	－	1	－	1	156	－	156
顧客との契約から生じる収益	2,742	390	117	－	508	3,251	－	3,251
その他の収益	48	－	－	－	－	48	－	48
外部顧客への売上高	2,791	390	117	－	508	3,300	－	3,300
セグメント間の内部売上高又は振替高	0	4	17	－	21	22	△22	－
計	2,791	395	135	－	530	3,322	△22	3,300
セグメント利益又は損失（△）	148	205	32	△0	237	386	△228	157

（注）１．セグメント利益又は損失（△）の調整額△228百万円には、セグメント間取引消去△１百万円、各報告セグメントに配分していない全社費用△227百万円が含まれております。全社費用は、主に報告セグメントに帰属しない一般管理費であります。

２．セグメント利益又は損失（△）は、四半期連結損益計算書の営業利益と調整を行っております。

２．報告セグメントの変更等に関する事項

（報告セグメントの変更）

　当第１四半期連結会計期間より、事業ポートフォリオの最適化及び情報開示の透明性向上を図るため、報告セグメントの区分を変更いたしました。これに伴い、従来「不動産投資マネジメント事業」及び「エネルギー事業」の２区分であった報告セグメントを、「アセットクリエーション事業」及び「アセットマネジメント事業」の２区分へ変更しております。

　なお、従来の「不動産投資マネジメント事業」を「アセットクリエーション事業」及び「アセットマネジメント事業」へ分割し、従来「エネルギー事業」及び「その他」に区分しておりました「通信サービス事業」については「アセットマネジメント事業」へ組み入れております。

　これに伴い、前第１四半期連結累計期間のセグメント情報につきましては、変更後の報告セグメントの区分に基づき作成しております。